Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Dekkerstraat 9

1461AH Zuidoostbeemster

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.608
+8,8%
[ € 428.215 – € 545.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.175[ € 441.916 – € 488.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.028[ € 482.572 – € 533.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Dekkerstraat 9 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.608 (€ 4.724 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.409Sinds september +0,7%
+€ 39.37212 maanden +8,8%
+€ 22.04612 mnd vs. NL +4,9%
Dirk Dekkerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.608 voor Dirk Dekkerstraat 9 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Dekkerstraat 9 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.028. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 486.608.

Verwachte verkoopprijs Dirk Dekkerstraat 9
€ 509.028[ € 482.572 – € 533.370 ]
Verkoper houdt over€ 502.179−€ 6.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.359+€ 12.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Dekkerstraat 9 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Dekkerstraat 9
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 465.175[ € 441.916 – € 488.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.290 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Dekkerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 509.028, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 465.175 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.608+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.028+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.479+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Dekkerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 465.175 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Dekkerstraat 9 in Zuidoostbeemster bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 486.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Dekkerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.608
Verwachte verkoopprijs€ 509.028
Verwachte vraagprijs€ 465.175
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolslag 5, 1461HJ Zuidoostbeemster
Schoolslag 5
2021 · 131 m²
€ 706.596
Straatbeeld van Burlatstraat 16, 1461HC Zuidoostbeemster
Burlatstraat 16
2022 · 190 m²
€ 845.195
Straatbeeld van Prinses Beatrixpark 34, 1462JB Middenbeemster
Prinses Beatrixpark 34
2008 · 149 m²
€ 616.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.608 is Dirk Dekkerstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Zuidoostbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dirk Dekkerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Dekkerstraat 9 in Zuidoostbeemster.

Wat is Dirk Dekkerstraat 9 in Zuidoostbeemster waard?
Dirk Dekkerstraat 9 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.608 (bandbreedte € 428.215 – € 545.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Dekkerstraat 9 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van Dirk Dekkerstraat 9 in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 465.175 (bandbreedte € 441.916 – € 488.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Dekkerstraat 9 in Zuidoostbeemster?
Voor Dirk Dekkerstraat 9 adviseren wij een bod van € 509.028 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Dekkerstraat 9 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Dekkerstraat 9 in Zuidoostbeemster bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Dekkerstraat 9 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Dekkerstraat 9 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 39.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Dekkerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Dekkerstraat 9 ligt rond € 486.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Dekkerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dirk Dekkerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).