Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Köhnestraat 1

1461AR Zuidoostbeemster

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.878
+8,8%
[ € 597.413 – € 760.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.352[ € 619.734 – € 684.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.483[ € 669.932 – € 740.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Köhnestraat 1 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.878 (€ 4.682 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.757Sinds september +0,7%
+€ 54.92912 maanden +8,8%
+€ 30.75612 mnd vs. NL +4,9%
Gerrit Köhnestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.878 voor Gerrit Köhnestraat 1 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Köhnestraat 1 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.483. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 678.878.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Köhnestraat 1
€ 706.483[ € 669.932 – € 740.453 ]
Verkoper houdt over€ 697.462−€ 9.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.763+€ 16.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Köhnestraat 1 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.499 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Köhnestraat 1
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 652.352[ € 619.734 – € 684.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.499[ € 4.274 – € 4.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Köhnestraat 1 adviseren wij in een bod van € 706.483, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 652.352 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.878+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.483+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.807+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Köhnestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 652.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Köhnestraat 1 in Zuidoostbeemster bedragen € 3.457 per maand bij een woningwaarde van € 678.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.320
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Köhnestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.878
Verwachte verkoopprijs€ 706.483
Verwachte vraagprijs€ 652.352
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolslag 5, 1461HJ Zuidoostbeemster
Schoolslag 5
2021 · 131 m²
€ 706.596
Straatbeeld van Burlatstraat 16, 1461HC Zuidoostbeemster
Burlatstraat 16
2022 · 190 m²
€ 845.195
Straatbeeld van De Drie Merenweg 21, 1461HA Zuidoostbeemster
De Drie Merenweg 21
2022 · 212 m²
€ 1.121.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.878 zit Gerrit Köhnestraat 1 in het middensegment van Zuidoostbeemster — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerrit Köhnestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Köhnestraat 1 in Zuidoostbeemster.

Wat is Gerrit Köhnestraat 1 in Zuidoostbeemster waard?
Gerrit Köhnestraat 1 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.878 (bandbreedte € 597.413 – € 760.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Köhnestraat 1 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Köhnestraat 1 in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 652.352 (bandbreedte € 619.734 – € 684.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Köhnestraat 1 in Zuidoostbeemster?
Voor Gerrit Köhnestraat 1 adviseren wij een bod van € 706.483 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Köhnestraat 1 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Köhnestraat 1 in Zuidoostbeemster bedragen € 3.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.320 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Köhnestraat 1 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Köhnestraat 1 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 54.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Köhnestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Köhnestraat 1 ligt rond € 678.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Köhnestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Köhnestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).