Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Köhnestraat 11

1461AR Zuidoostbeemster

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.817
+8,8%
[ € 555.999 – € 707.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.093[ € 576.738 – € 637.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.548[ € 623.454 – € 689.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Köhnestraat 11 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.817 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.427Sinds september +0,7%
+€ 51.12112 maanden +8,8%
+€ 28.62412 mnd vs. NL +4,9%
Gerrit Köhnestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.817 voor Gerrit Köhnestraat 11 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Köhnestraat 11 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.548. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 631.817.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Köhnestraat 11
€ 657.548[ € 623.454 – € 689.081 ]
Verkoper houdt over€ 649.065−€ 8.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.849+€ 15.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Köhnestraat 11 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.818 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Köhnestraat 11
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 607.093[ € 576.738 – € 637.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.818[ € 4.577 – € 5.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Köhnestraat 11 adviseren wij in een bod van € 657.548, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 607.093 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.817+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.548+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.425+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Köhnestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 607.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Köhnestraat 11 in Zuidoostbeemster bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 631.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Köhnestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.817
Verwachte verkoopprijs€ 657.548
Verwachte vraagprijs€ 607.093
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolslag 5, 1461HJ Zuidoostbeemster
Schoolslag 5
2021 · 131 m²
€ 706.596
Straatbeeld van Burlatstraat 16, 1461HC Zuidoostbeemster
Burlatstraat 16
2022 · 190 m²
€ 845.195
Straatbeeld van De Drie Merenweg 21, 1461HA Zuidoostbeemster
De Drie Merenweg 21
2022 · 212 m²
€ 1.121.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.817 zit Gerrit Köhnestraat 11 in het middensegment van Zuidoostbeemster — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerrit Köhnestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Köhnestraat 11 in Zuidoostbeemster.

Wat is Gerrit Köhnestraat 11 in Zuidoostbeemster waard?
Gerrit Köhnestraat 11 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.817 (bandbreedte € 555.999 – € 707.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Köhnestraat 11 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Köhnestraat 11 in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 607.093 (bandbreedte € 576.738 – € 637.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Köhnestraat 11 in Zuidoostbeemster?
Voor Gerrit Köhnestraat 11 adviseren wij een bod van € 657.548 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Köhnestraat 11 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Köhnestraat 11 in Zuidoostbeemster bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Köhnestraat 11 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Köhnestraat 11 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 51.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Köhnestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Köhnestraat 11 ligt rond € 631.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Köhnestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Köhnestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).