Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Wagemakerstraat 21

1461BL Zuidoostbeemster

Te koop
149 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.788
+7,8%
[ € 780.373 – € 993.203 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.714[ € 869.678 – € 961.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Wagemakerstraat 21 in Zuidoostbeemster heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 886.788 (€ 5.952 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.213Sinds mei +0,7%
+€ 64.48112 maanden +7,8%
+€ 29.61012 mnd vs. NL +3,6%
Hendrik Wagemakerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.788 voor Hendrik Wagemakerstraat 21 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Wagemakerstraat 21 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.714. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 886.788.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Wagemakerstraat 21
€ 921.714[ € 869.678 – € 961.223 ]
Verkoper houdt over€ 910.325−€ 11.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.298+€ 20.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.325

Wat is de vraagprijs?

Hendrik Wagemakerstraat 21 in Zuidoostbeemster staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.705 per m².

Vraagprijs Hendrik Wagemakerstraat 21
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.705[ € 5.419 – € 5.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 758.500[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Wagemakerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 921.714, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.788+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.714+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.800+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Wagemakerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Wagemakerstraat 21 in Zuidoostbeemster bedragen € 4.416 per maand bij een woningwaarde van € 886.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 443.000€ 1.330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.337
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.561.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Wagemakerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.788
Verwachte verkoopprijs€ 921.714
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (52%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixpark 34, 1462JB Middenbeemster
Prinses Beatrixpark 34
2008 · 149 m²
€ 611.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Wagemakerstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.788 duidelijk in het hogere segment van Zuidoostbeemster. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrik Wagemakerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Wagemakerstraat 21 in Zuidoostbeemster.

Wat is Hendrik Wagemakerstraat 21 in Zuidoostbeemster waard?
Hendrik Wagemakerstraat 21 in Zuidoostbeemster heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.788 (bandbreedte € 780.373 – € 993.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de vraagprijs van Hendrik Wagemakerstraat 21 in Zuidoostbeemster?
Hendrik Wagemakerstraat 21 in Zuidoostbeemster staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Wagemakerstraat 21 in Zuidoostbeemster?
Voor Hendrik Wagemakerstraat 21 adviseren wij een bod van € 921.714 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Wagemakerstraat 21 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Wagemakerstraat 21 in Zuidoostbeemster bedragen € 4.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.337 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 204 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Wagemakerstraat 21 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Wagemakerstraat 21 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 64.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Wagemakerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Wagemakerstraat 21 ligt rond € 886.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Wagemakerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Wagemakerstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).