Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderweg 118a

1461GM Zuidoostbeemster

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.301
+8,8%
[ € 482.505 – € 614.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.558[ € 498.330 – € 550.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.118[ € 543.678 – € 600.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderweg 118a in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.301 (€ 4.810 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.842Sinds september +0,7%
+€ 44.36412 maanden +8,8%
+€ 24.84112 mnd vs. NL +4,9%
Zuiderweg 118a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.301 voor Zuiderweg 118a in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderweg 118a in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.118. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.301.

Verwachte verkoopprijs Zuiderweg 118a
€ 573.118[ € 543.678 – € 600.908 ]
Verkoper houdt over€ 565.564−€ 7.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.730+€ 13.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderweg 118a in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderweg 118a
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 524.558[ € 498.330 – € 550.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderweg 118a adviseren wij in een bod van € 573.118, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 524.558 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.301+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.118+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.774+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderweg 118a zal in bij een vraagprijs van € 524.558 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderweg 118a in Zuidoostbeemster bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 548.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderweg 118a

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.301
Verwachte verkoopprijs€ 573.118
Verwachte vraagprijs€ 524.558
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolslag 5, 1461HJ Zuidoostbeemster
Schoolslag 5
2021 · 131 m²
€ 706.596
Straatbeeld van Burlatstraat 16, 1461HC Zuidoostbeemster
Burlatstraat 16
2022 · 190 m²
€ 845.195
Straatbeeld van De Drie Merenweg 21, 1461HA Zuidoostbeemster
De Drie Merenweg 21
2022 · 212 m²
€ 1.121.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderweg 118a ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.301 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidoostbeemster willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderweg 118a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderweg 118a in Zuidoostbeemster.

Wat is Zuiderweg 118a in Zuidoostbeemster waard?
Zuiderweg 118a in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.301 (bandbreedte € 482.505 – € 614.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderweg 118a in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van Zuiderweg 118a in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 524.558 (bandbreedte € 498.330 – € 550.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderweg 118a in Zuidoostbeemster?
Voor Zuiderweg 118a adviseren wij een bod van € 573.118 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderweg 118a in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderweg 118a in Zuidoostbeemster bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderweg 118a in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderweg 118a in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 44.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderweg 118a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderweg 118a ligt rond € 548.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderweg 118a?
Huishoudens in de buurt van Zuiderweg 118a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).