Huiswaardemeter

Woningwaarde De Drie Merenweg 9

1461HA Zuidoostbeemster

209 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 971.057
+8,8%
[ € 854.530 – € 1.087.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 935.249[ € 888.487 – € 982.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.008.236[ € 956.900 – € 1.057.626 ]

Wat is mijn huis waard?

De Drie Merenweg 9 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 971.057 (€ 4.646 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.804Sinds september +0,7%
+€ 78.57012 maanden +8,8%
+€ 43.99412 mnd vs. NL +4,9%
De Drie Merenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 971.057 voor De Drie Merenweg 9 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Drie Merenweg 9 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.008.236. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 971.057.

Verwachte verkoopprijs De Drie Merenweg 9
€ 1.008.236[ € 956.900 – € 1.057.626 ]
Verkoper houdt over€ 995.895−€ 12.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.030.551+€ 22.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.008.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 995.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Drie Merenweg 9 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 935.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.475 per m².

Verwachte vraagprijs De Drie Merenweg 9
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 935.249[ € 888.487 – € 982.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.475[ € 4.251 – € 4.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Drie Merenweg 9 adviseren wij in een bod van € 1.008.236, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 935.249 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 971.057+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.008.236+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.058.648+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Drie Merenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 935.249 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Drie Merenweg 9 in Zuidoostbeemster bedragen € 4.921 per maand bij een woningwaarde van € 971.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.749
OZB€ 67
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.709.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Drie Merenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 971.057
Verwachte verkoopprijs€ 1.008.236
Verwachte vraagprijs€ 935.249
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Drie Merenweg 21, 1461HA Zuidoostbeemster
De Drie Merenweg 21
2022 · 212 m²
€ 1.121.779
Straatbeeld van Burlatstraat 16, 1461HC Zuidoostbeemster
Burlatstraat 16
2022 · 190 m²
€ 845.195
Straatbeeld van Schoolslag 5, 1461HJ Zuidoostbeemster
Schoolslag 5
2021 · 131 m²
€ 706.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Drie Merenweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 971.057 duidelijk in het hogere segment van Zuidoostbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Drie Merenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Drie Merenweg 9 in Zuidoostbeemster.

Wat is De Drie Merenweg 9 in Zuidoostbeemster waard?
De Drie Merenweg 9 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 971.057 (bandbreedte € 854.530 – € 1.087.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Drie Merenweg 9 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van De Drie Merenweg 9 in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 935.249 (bandbreedte € 888.487 – € 982.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.646.
Hoeveel moet ik overbieden op De Drie Merenweg 9 in Zuidoostbeemster?
Voor De Drie Merenweg 9 adviseren wij een bod van € 1.008.236 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Drie Merenweg 9 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van De Drie Merenweg 9 in Zuidoostbeemster bedragen € 4.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 971.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.749 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Drie Merenweg 9 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Drie Merenweg 9 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 78.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Drie Merenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van De Drie Merenweg 9 ligt rond € 971.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Drie Merenweg 9?
Huishoudens in de buurt van De Drie Merenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).