Huiswaardemeter

Woningwaarde Burlatstraat 4

1461HC Zuidoostbeemster

199 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 937.958
+8,8%
[ € 825.403 – € 1.050.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 903.631[ € 858.449 – € 948.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.589[ € 923.691 – € 1.020.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Burlatstraat 4 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 937.958 (€ 4.713 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.572Sinds september +0,7%
+€ 75.89212 maanden +8,8%
+€ 42.49512 mnd vs. NL +4,9%
Burlatstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 937.958 voor Burlatstraat 4 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burlatstraat 4 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.589. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 937.958.

Verwachte verkoopprijs Burlatstraat 4
€ 973.589[ € 923.691 – € 1.020.923 ]
Verkoper houdt over€ 961.630−€ 11.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 995.211+€ 21.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burlatstraat 4 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 903.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Verwachte vraagprijs Burlatstraat 4
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 903.631[ € 858.449 – € 948.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burlatstraat 4 adviseren wij in een bod van € 973.589, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 903.631 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 937.958+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.589+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.022.268+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burlatstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 903.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burlatstraat 4 in Zuidoostbeemster bedragen € 4.753 per maand bij een woningwaarde van € 937.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.138.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.587
OZB€ 64
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.651.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burlatstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 937.958
Verwachte verkoopprijs€ 973.589
Verwachte vraagprijs€ 903.631
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burlatstraat 16, 1461HC Zuidoostbeemster
Burlatstraat 16
2022 · 190 m²
€ 845.195
Straatbeeld van De Drie Merenweg 21, 1461HA Zuidoostbeemster
De Drie Merenweg 21
2022 · 212 m²
€ 1.121.779
Straatbeeld van Schoolslag 5, 1461HJ Zuidoostbeemster
Schoolslag 5
2021 · 131 m²
€ 706.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burlatstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 937.958 duidelijk in het hogere segment van Zuidoostbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burlatstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burlatstraat 4 in Zuidoostbeemster.

Wat is Burlatstraat 4 in Zuidoostbeemster waard?
Burlatstraat 4 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 937.958 (bandbreedte € 825.403 – € 1.050.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burlatstraat 4 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van Burlatstraat 4 in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 903.631 (bandbreedte € 858.449 – € 948.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Burlatstraat 4 in Zuidoostbeemster?
Voor Burlatstraat 4 adviseren wij een bod van € 973.589 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burlatstraat 4 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Burlatstraat 4 in Zuidoostbeemster bedragen € 4.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 937.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.587 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burlatstraat 4 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burlatstraat 4 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 75.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burlatstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Burlatstraat 4 ligt rond € 937.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burlatstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Burlatstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).