Huiswaardemeter

Woningwaarde Muscatstraat 11

1461HD Zuidoostbeemster

193 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.969
+8,8%
[ € 745.333 – € 948.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.031[ € 775.229 – € 856.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.080[ € 834.146 – € 921.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Muscatstraat 11 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.969 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.934Sinds september +0,7%
+€ 68.53012 maanden +8,8%
+€ 38.37212 mnd vs. NL +4,9%
Muscatstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.969 voor Muscatstraat 11 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muscatstraat 11 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.080. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 846.969.

Verwachte verkoopprijs Muscatstraat 11
€ 879.080[ € 834.146 – € 921.952 ]
Verkoper houdt over€ 868.160−€ 10.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.812+€ 19.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muscatstraat 11 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Muscatstraat 11
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 816.031[ € 775.229 – € 856.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muscatstraat 11 adviseren wij in een bod van € 879.080, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 816.031 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.969+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.080+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.034+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muscatstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 816.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muscatstraat 11 in Zuidoostbeemster bedragen € 4.301 per maand bij een woningwaarde van € 846.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.142
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muscatstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.969
Verwachte verkoopprijs€ 879.080
Verwachte vraagprijs€ 816.031
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burlatstraat 16, 1461HC Zuidoostbeemster
Burlatstraat 16
2022 · 190 m²
€ 845.195
Straatbeeld van De Drie Merenweg 21, 1461HA Zuidoostbeemster
De Drie Merenweg 21
2022 · 212 m²
€ 1.121.779
Straatbeeld van Schoolslag 5, 1461HJ Zuidoostbeemster
Schoolslag 5
2021 · 131 m²
€ 706.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muscatstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.969 duidelijk in het hogere segment van Zuidoostbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muscatstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muscatstraat 11 in Zuidoostbeemster.

Wat is Muscatstraat 11 in Zuidoostbeemster waard?
Muscatstraat 11 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.969 (bandbreedte € 745.333 – € 948.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muscatstraat 11 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van Muscatstraat 11 in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 816.031 (bandbreedte € 775.229 – € 856.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Muscatstraat 11 in Zuidoostbeemster?
Voor Muscatstraat 11 adviseren wij een bod van € 879.080 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muscatstraat 11 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Muscatstraat 11 in Zuidoostbeemster bedragen € 4.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.142 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muscatstraat 11 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muscatstraat 11 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 68.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muscatstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Muscatstraat 11 ligt rond € 846.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muscatstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Muscatstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).