Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulameenpad 24

1461HN Zuidoostbeemster

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.590
+8,8%
[ € 555.799 – € 707.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.686[ € 576.352 – € 637.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.517[ € 623.613 – € 689.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulameenpad 24 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.590 (€ 5.177 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.425Sinds september +0,7%
+€ 51.10312 maanden +8,8%
+€ 28.61412 mnd vs. NL +4,9%
Tulameenpad 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.590 voor Tulameenpad 24 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulameenpad 24 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.517. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 631.590.

Verwachte verkoopprijs Tulameenpad 24
€ 657.517[ € 623.613 – € 689.256 ]
Verkoper houdt over€ 649.034−€ 8.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.817+€ 15.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulameenpad 24 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.973 per m².

Verwachte vraagprijs Tulameenpad 24
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 606.686[ € 576.352 – € 637.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.973[ € 4.724 – € 5.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulameenpad 24 adviseren wij in een bod van € 657.517, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 606.686 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.590+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.517+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.393+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulameenpad 24 zal in bij een vraagprijs van € 606.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulameenpad 24 in Zuidoostbeemster bedragen € 3.216 per maand bij een woningwaarde van € 631.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.089
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulameenpad 24

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.590
Verwachte verkoopprijs€ 657.517
Verwachte vraagprijs€ 606.686
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolslag 5, 1461HJ Zuidoostbeemster
Schoolslag 5
2021 · 131 m²
€ 706.596
Straatbeeld van Burlatstraat 16, 1461HC Zuidoostbeemster
Burlatstraat 16
2022 · 190 m²
€ 845.195
Straatbeeld van De Drie Merenweg 21, 1461HA Zuidoostbeemster
De Drie Merenweg 21
2022 · 212 m²
€ 1.121.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.590 zit Tulameenpad 24 in het middensegment van Zuidoostbeemster — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tulameenpad 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulameenpad 24 in Zuidoostbeemster.

Wat is Tulameenpad 24 in Zuidoostbeemster waard?
Tulameenpad 24 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.590 (bandbreedte € 555.799 – € 707.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulameenpad 24 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van Tulameenpad 24 in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 606.686 (bandbreedte € 576.352 – € 637.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulameenpad 24 in Zuidoostbeemster?
Voor Tulameenpad 24 adviseren wij een bod van € 657.517 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulameenpad 24 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Tulameenpad 24 in Zuidoostbeemster bedragen € 3.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.089 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulameenpad 24 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulameenpad 24 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 51.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulameenpad 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Tulameenpad 24 ligt rond € 631.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulameenpad 24?
Huishoudens in de buurt van Tulameenpad 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).