Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirkjespeerstraat 18

1461JC Zuidoostbeemster

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.350
+8,8%
[ € 682.308 – € 868.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.386[ € 708.117 – € 782.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.519[ € 764.766 – € 845.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirkjespeerstraat 18 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.350 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.432Sinds september +0,7%
+€ 62.73512 maanden +8,8%
+€ 35.12712 mnd vs. NL +4,9%
Dirkjespeerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.350 voor Dirkjespeerstraat 18 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirkjespeerstraat 18 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.519. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 775.350.

Verwachte verkoopprijs Dirkjespeerstraat 18
€ 806.519[ € 764.766 – € 845.267 ]
Verkoper houdt over€ 796.397−€ 10.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.799+€ 18.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirkjespeerstraat 18 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Verwachte vraagprijs Dirkjespeerstraat 18
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 745.386[ € 708.117 – € 782.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.292 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 741.533[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirkjespeerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 806.519, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 745.386 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.350+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.519+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.845+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirkjespeerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 745.386 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirkjespeerstraat 18 in Zuidoostbeemster bedragen € 3.939 per maand bij een woningwaarde van € 775.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.792
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirkjespeerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.350
Verwachte verkoopprijs€ 806.519
Verwachte vraagprijs€ 745.386
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burlatstraat 16, 1461HC Zuidoostbeemster
Burlatstraat 16
2022 · 190 m²
€ 845.195
Straatbeeld van Schoolslag 5, 1461HJ Zuidoostbeemster
Schoolslag 5
2021 · 131 m²
€ 706.596
Straatbeeld van De Drie Merenweg 21, 1461HA Zuidoostbeemster
De Drie Merenweg 21
2022 · 212 m²
€ 1.121.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 775.350 ligt Dirkjespeerstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidoostbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dirkjespeerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirkjespeerstraat 18 in Zuidoostbeemster.

Wat is Dirkjespeerstraat 18 in Zuidoostbeemster waard?
Dirkjespeerstraat 18 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.350 (bandbreedte € 682.308 – € 868.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirkjespeerstraat 18 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van Dirkjespeerstraat 18 in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 745.386 (bandbreedte € 708.117 – € 782.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirkjespeerstraat 18 in Zuidoostbeemster?
Voor Dirkjespeerstraat 18 adviseren wij een bod van € 806.519 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirkjespeerstraat 18 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Dirkjespeerstraat 18 in Zuidoostbeemster bedragen € 3.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.792 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirkjespeerstraat 18 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirkjespeerstraat 18 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 62.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirkjespeerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Dirkjespeerstraat 18 ligt rond € 775.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirkjespeerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Dirkjespeerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).