Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsboutpad 4

1461JL Zuidoostbeemster

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.286
+8,8%
[ € 539.692 – € 686.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.691[ € 560.206 – € 619.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.825[ € 605.022 – € 668.710 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsboutpad 4 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.286 (€ 5.027 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.297Sinds september +0,7%
+€ 49.62212 maanden +8,8%
+€ 27.78512 mnd vs. NL +4,9%
IJsboutpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.286 voor IJsboutpad 4 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsboutpad 4 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.825. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 613.286.

Verwachte verkoopprijs IJsboutpad 4
€ 637.825[ € 605.022 – € 668.710 ]
Verkoper houdt over€ 629.559−€ 8.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.732+€ 14.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsboutpad 4 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.834 per m².

Verwachte vraagprijs IJsboutpad 4
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 589.691[ € 560.206 – € 619.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.834[ € 4.592 – € 5.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsboutpad 4 adviseren wij in een bod van € 637.825, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 589.691 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.286+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.825+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.716+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsboutpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 589.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsboutpad 4 in Zuidoostbeemster bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 613.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.999
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsboutpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.286
Verwachte verkoopprijs€ 637.825
Verwachte vraagprijs€ 589.691
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolslag 5, 1461HJ Zuidoostbeemster
Schoolslag 5
2021 · 131 m²
€ 706.596
Straatbeeld van Burlatstraat 16, 1461HC Zuidoostbeemster
Burlatstraat 16
2022 · 190 m²
€ 845.195
Straatbeeld van De Drie Merenweg 21, 1461HA Zuidoostbeemster
De Drie Merenweg 21
2022 · 212 m²
€ 1.121.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsboutpad 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 613.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidoostbeemster willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsboutpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsboutpad 4 in Zuidoostbeemster.

Wat is IJsboutpad 4 in Zuidoostbeemster waard?
IJsboutpad 4 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.286 (bandbreedte € 539.692 – € 686.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsboutpad 4 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van IJsboutpad 4 in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 589.691 (bandbreedte € 560.206 – € 619.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.027.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsboutpad 4 in Zuidoostbeemster?
Voor IJsboutpad 4 adviseren wij een bod van € 637.825 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsboutpad 4 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van IJsboutpad 4 in Zuidoostbeemster bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.999 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsboutpad 4 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsboutpad 4 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 49.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsboutpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van IJsboutpad 4 ligt rond € 613.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsboutpad 4?
Huishoudens in de buurt van IJsboutpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).