Huiswaardemeter

Woningwaarde Benonistraat 34

1461JR Zuidoostbeemster

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.472
+8,8%
[ € 595.295 – € 757.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.584[ € 616.155 – € 681.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.115[ € 666.680 – € 736.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Benonistraat 34 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.472 (€ 5.164 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.740Sinds september +0,7%
+€ 54.73412 maanden +8,8%
+€ 30.64712 mnd vs. NL +4,9%
Benonistraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.472 voor Benonistraat 34 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benonistraat 34 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.115. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 676.472.

Verwachte verkoopprijs Benonistraat 34
€ 703.115[ € 666.680 – € 736.856 ]
Verkoper houdt over€ 694.131−€ 8.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.327+€ 16.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benonistraat 34 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.951 per m².

Verwachte vraagprijs Benonistraat 34
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 648.584[ € 616.155 – € 681.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.951[ € 4.703 – € 5.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benonistraat 34 adviseren wij in een bod van € 703.115, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 648.584 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.472+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.115+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.271+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benonistraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 648.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benonistraat 34 in Zuidoostbeemster bedragen € 3.440 per maand bij een woningwaarde van € 676.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.308
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benonistraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.472
Verwachte verkoopprijs€ 703.115
Verwachte vraagprijs€ 648.584
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolslag 5, 1461HJ Zuidoostbeemster
Schoolslag 5
2021 · 131 m²
€ 706.596
Straatbeeld van Burlatstraat 16, 1461HC Zuidoostbeemster
Burlatstraat 16
2022 · 190 m²
€ 845.195
Straatbeeld van De Drie Merenweg 21, 1461HA Zuidoostbeemster
De Drie Merenweg 21
2022 · 212 m²
€ 1.121.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.472 zit Benonistraat 34 in het middensegment van Zuidoostbeemster — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Benonistraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benonistraat 34 in Zuidoostbeemster.

Wat is Benonistraat 34 in Zuidoostbeemster waard?
Benonistraat 34 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.472 (bandbreedte € 595.295 – € 757.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benonistraat 34 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van Benonistraat 34 in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 648.584 (bandbreedte € 616.155 – € 681.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Benonistraat 34 in Zuidoostbeemster?
Voor Benonistraat 34 adviseren wij een bod van € 703.115 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benonistraat 34 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Benonistraat 34 in Zuidoostbeemster bedragen € 3.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.308 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benonistraat 34 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benonistraat 34 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 54.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benonistraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Benonistraat 34 ligt rond € 676.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benonistraat 34?
Huishoudens in de buurt van Benonistraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).