Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tilbrugstraat 6, 9432TV Zuidveld

Woningwaarde Tilbrugstraat 6

9432TV Zuidveld

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.835
+14,8%
[ € 361.535 – € 460.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.848[ € 384.606 – € 425.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.910[ € 396.144 – € 437.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilbrugstraat 6 in Zuidveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.835 (€ 2.257 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.936Sinds juli +1,2%
+€ 53.11512 maanden +14,8%
+€ 40.48012 mnd vs. NL +11,3%
Tilbrugstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.835 voor Tilbrugstraat 6 in Zuidveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilbrugstraat 6 in Zuidveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.910. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.835.

Verwachte verkoopprijs Tilbrugstraat 6
€ 416.910[ € 396.144 – € 437.843 ]
Verkoper houdt over€ 411.074−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.398+€ 10.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilbrugstraat 6 in Zuidveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.224 per m².

Verwachte vraagprijs Tilbrugstraat 6
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 404.848[ € 384.606 – € 425.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.224[ € 2.113 – € 2.336 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 642.716[ € 335.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilbrugstraat 6 adviseren wij in een bod van € 416.910, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.848 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.835+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.910+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.756+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilbrugstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 404.848 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilbrugstraat 6 in Zuidveld bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 410.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilbrugstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte872 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.835
Verwachte verkoopprijs€ 416.910
Verwachte vraagprijs€ 404.848
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtZuidveld
PlaatsZuidveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidveld besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (27%)
D (7%)
E (13%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Zuidveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gloep 1, 9442TP Elp
De Gloep 1
1981 · 106 m²
€ 324.618
Straatbeeld van Westerkampen 7, 9442TR Elp
Westerkampen 7
1993 · 199 m²
€ 416.789
Straatbeeld van Westerkampen 3, 9442TR Elp
Westerkampen 3
1993 · 225 m²
€ 676.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.835 is Tilbrugstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Zuidveld. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tilbrugstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilbrugstraat 6 in Zuidveld.

Wat is Tilbrugstraat 6 in Zuidveld waard?
Tilbrugstraat 6 in Zuidveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.835 (bandbreedte € 361.535 – € 460.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tilbrugstraat 6 in Zuidveld?
De verwachte vraagprijs van Tilbrugstraat 6 in Zuidveld is in augustus 2026 € 404.848 (bandbreedte € 384.606 – € 425.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilbrugstraat 6 in Zuidveld?
Voor Tilbrugstraat 6 adviseren wij een bod van € 416.910 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilbrugstraat 6 in Zuidveld?
De geschatte bruto maandlasten van Tilbrugstraat 6 in Zuidveld bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilbrugstraat 6 in Zuidveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilbrugstraat 6 in Zuidveld is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 53.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilbrugstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidveld is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Tilbrugstraat 6 ligt rond € 410.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilbrugstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Tilbrugstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidveld heeft 28% van de woningen zonnepanelen.