Woningwaarde Hoofdstraat 38

7921AM Zuidwolde

342 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 1.194Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 408.186

+3,0%

[ € 359.204 – € 457.168 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 402.352[ € 382.234 – € 422.470 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 414.105[ € 393.319 – € 434.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 38 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.186 (€ 1.194 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.019Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 12.05812 maanden +3,0%+3,0%

€ -3.28812 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Hoofdstraat 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.186 voor Hoofdstraat 38 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 38 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 414.105. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.186.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 38

€ 414.105[ € 393.319 – € 434.722 ]

Verkoper houdt over€ 408.300−€ 5.805 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 424.537+€ 10.432 kosten koper

Verkoopprijs€ 414.105

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 408.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 38 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 402.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.176 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 38

Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.

€ 402.352[ € 382.234 – € 422.470 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.176[ € 1.118 – € 1.235 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern

€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 38 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 414.105, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.352 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.186+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 414.105+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 434.810+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 38 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 402.352 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 38 in Zuidwolde bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 408.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 608.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.148/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996

OZB€ 28

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.148

Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte342 m²

Perceeloppervlakte1.750 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.186

Verwachte verkoopprijs€ 414.105

Verwachte vraagprijs€ 402.352

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→

PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.660 kWh/jr)Elektriciteit(2.660 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (17%)

C (23%)

D (8%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km

Overstapstation18,5 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.186 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwolde kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 38 in Zuidwolde.

Wat is Hoofdstraat 38 in Zuidwolde waard?

Hoofdstraat 38 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.186 (bandbreedte € 359.204 – € 457.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 38 in Zuidwolde?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 38 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 402.352 (bandbreedte € 382.234 – € 422.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.194.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 38 in Zuidwolde?

Voor Hoofdstraat 38 adviseren wij een bod van € 414.105 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 38 in Zuidwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 38 in Zuidwolde bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 38 in Zuidwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 38 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.058) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 38 ligt rond € 408.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 38?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.