Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 118

7921AR Zuidwolde

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.344
+3,0%
[ € 525.663 – € 669.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.076[ € 561.522 – € 620.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.882[ € 577.806 – € 638.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 118 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.344 (€ 4.631 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,3%
+€ 17.64612 maanden +3,0%
€ -4.81212 mnd vs. NL -0,8%
Hoofdstraat 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.344 voor Hoofdstraat 118 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 118 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.882. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 597.344.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 118
€ 605.882[ € 577.806 – € 638.628 ]
Verkoper houdt over€ 597.967−€ 7.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.150+€ 14.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 118 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.582 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 118
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 591.076[ € 561.522 – € 620.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.582[ € 4.353 – € 4.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 118 adviseren wij in een bod van € 605.882, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 591.076 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.344+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.882+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.176+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 118 zal in bij een vraagprijs van € 591.076 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 118 in Zuidwolde bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 597.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.921
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 118

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.344
Verwachte verkoopprijs€ 605.882
Verwachte vraagprijs€ 591.076
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Tonckensstraat 3, 7921KA Zuidwolde
Burgemeester Tonckensstraat 3
2006 · 226 m²
€ 678.689
Straatbeeld van De Vennen 2b, 7921HT Zuidwolde
De Vennen 2b
2023 · 248 m²
€ 1.008.889
Straatbeeld van Kienholt 3, 7921EX Zuidwolde
Kienholt 3
2009 · 256 m²
€ 897.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 118 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.344 duidelijk in het hogere segment van Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 118 in Zuidwolde.

Wat is Hoofdstraat 118 in Zuidwolde waard?
Hoofdstraat 118 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.344 (bandbreedte € 525.663 – € 669.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 118 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 118 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 591.076 (bandbreedte € 561.522 – € 620.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 118 in Zuidwolde?
Voor Hoofdstraat 118 adviseren wij een bod van € 605.882 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 118 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 118 in Zuidwolde bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.921 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 118 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 118 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 118 ligt rond € 597.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 118?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.