Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkenbosweg 1

7921CP Zuidwolde

Te koop
196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.219
+2,1%
[ € 775.473 – € 986.965 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.779[ € 843.719 – € 932.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkenbosweg 1 in Zuidwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 881.219 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds mei +0,3%
+€ 18.44912 maanden +2,1%
€ -18.13812 mnd vs. NL -2,1%
Kerkenbosweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.219 voor Kerkenbosweg 1 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkenbosweg 1 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.779. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 881.219.

Verwachte verkoopprijs Kerkenbosweg 1
€ 887.779[ € 843.719 – € 932.531 ]
Verkoper houdt over€ 876.763−€ 11.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.685+€ 19.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.763

Wat is de vraagprijs?

Kerkenbosweg 1 in Zuidwolde staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Vraagprijs Kerkenbosweg 1
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 603.458[ € 419.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkenbosweg 1 adviseren wij in een bod van € 887.779, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.219+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.779+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.168+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkenbosweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkenbosweg 1 in Zuidwolde bedragen € 4.373 per maand bij een woningwaarde van € 881.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 441.000€ 1.322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.309
OZB€ 15
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.551.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkenbosweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte1.019 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.219
Verwachte verkoopprijs€ 887.779
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 31, 7921BE Zuidwolde
Julianalaan 31
1964 · 117 m²
€ 417.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkenbosweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 881.219 duidelijk in het hogere segment van Zuidwolde kern. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkenbosweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkenbosweg 1 in Zuidwolde.

Wat is Kerkenbosweg 1 in Zuidwolde waard?
Kerkenbosweg 1 in Zuidwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.219 (bandbreedte € 775.473 – € 986.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de vraagprijs van Kerkenbosweg 1 in Zuidwolde?
Kerkenbosweg 1 in Zuidwolde staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkenbosweg 1 in Zuidwolde?
Voor Kerkenbosweg 1 adviseren wij een bod van € 887.779 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkenbosweg 1 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkenbosweg 1 in Zuidwolde bedragen € 4.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.309 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 203 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkenbosweg 1 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkenbosweg 1 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkenbosweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Kerkenbosweg 1 ligt rond € 881.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkenbosweg 1?
Huishoudens in de buurt van Kerkenbosweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.