Huiswaardemeter

Woningwaarde Wetsteen 16

7921DG Zuidwolde

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.017
+3,0%
[ € 437.375 – € 556.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.937[ € 465.440 – € 514.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.199[ € 478.938 – € 529.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Wetsteen 16 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.017 (€ 2.460 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds september +0,3%
+€ 14.68312 maanden +3,0%
€ -4.00312 mnd vs. NL -0,8%
Wetsteen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.017 voor Wetsteen 16 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wetsteen 16 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.199. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.017.

Verwachte verkoopprijs Wetsteen 16
€ 504.199[ € 478.938 – € 529.353 ]
Verkoper houdt over€ 497.403−€ 6.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.433+€ 12.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wetsteen 16 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.425 per m².

Verwachte vraagprijs Wetsteen 16
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 489.937[ € 465.440 – € 514.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.425[ € 2.304 – € 2.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wetsteen 16 adviseren wij in een bod van € 504.199, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.937 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.017+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.199+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.409+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wetsteen 16 zal in bij een vraagprijs van € 489.937 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wetsteen 16 in Zuidwolde bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 497.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wetsteen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.017
Verwachte verkoopprijs€ 504.199
Verwachte vraagprijs€ 489.937
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kienstobbe 9, 7921EK Zuidwolde
Kienstobbe 9
1994 · 193 m²
€ 708.871
Straatbeeld van Drostenstraat 36, 7921WB Zuidwolde
Drostenstraat 36
1989 · 218 m²
€ 628.790
Straatbeeld van Dingspel 42, 7921WH Zuidwolde
Dingspel 42
1989 · 168 m²
€ 676.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.017 ligt Wetsteen 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wetsteen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wetsteen 16 in Zuidwolde.

Wat is Wetsteen 16 in Zuidwolde waard?
Wetsteen 16 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.017 (bandbreedte € 437.375 – € 556.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wetsteen 16 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Wetsteen 16 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 489.937 (bandbreedte € 465.440 – € 514.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Wetsteen 16 in Zuidwolde?
Voor Wetsteen 16 adviseren wij een bod van € 504.199 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wetsteen 16 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Wetsteen 16 in Zuidwolde bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wetsteen 16 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wetsteen 16 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wetsteen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Wetsteen 16 ligt rond € 497.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wetsteen 16?
Huishoudens in de buurt van Wetsteen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.