Huiswaardemeter

Woningwaarde Wanne 15

7921DL Zuidwolde

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.262
+3,0%
[ € 296.791 – € 377.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.779[ € 315.190 – € 348.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.835[ € 325.591 – € 359.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Wanne 15 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.262 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 842Sinds september +0,3%
+€ 9.96312 maanden +3,0%
€ -2.71712 mnd vs. NL -0,8%
Wanne 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.262 voor Wanne 15 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wanne 15 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.835. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.262.

Verwachte verkoopprijs Wanne 15
€ 342.835[ € 325.591 – € 359.864 ]
Verkoper houdt over€ 337.814−€ 5.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.842+€ 9.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wanne 15 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Wanne 15
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 331.779[ € 315.190 – € 348.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wanne 15 adviseren wij in een bod van € 342.835, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 331.779 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.262+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.835+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.977+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wanne 15 zal in bij een vraagprijs van € 331.779 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wanne 15 in Zuidwolde bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 337.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wanne 15

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.262
Verwachte verkoopprijs€ 342.835
Verwachte vraagprijs€ 331.779
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 31, 7921BE Zuidwolde
Julianalaan 31
1964 · 117 m²
€ 420.572
Straatbeeld van Welhaak 15, 7921DM Zuidwolde
Welhaak 15
1986 · 141 m²
€ 421.909
Straatbeeld van Ommerweg 14, 7921TC Zuidwolde
Ommerweg 14
1966 · 82 m²
€ 476.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.262 is Wanne 15 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wanne 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wanne 15 in Zuidwolde.

Wat is Wanne 15 in Zuidwolde waard?
Wanne 15 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.262 (bandbreedte € 296.791 – € 377.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wanne 15 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Wanne 15 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 331.779 (bandbreedte € 315.190 – € 348.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Wanne 15 in Zuidwolde?
Voor Wanne 15 adviseren wij een bod van € 342.835 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wanne 15 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Wanne 15 in Zuidwolde bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wanne 15 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wanne 15 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.963) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wanne 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Wanne 15 ligt rond € 337.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wanne 15?
Huishoudens in de buurt van Wanne 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.