Huiswaardemeter

Woningwaarde Wanne 5

7921DL Zuidwolde

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.720
+3,0%
[ € 256.714 – € 326.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.752[ € 272.414 – € 301.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.774[ € 281.948 – € 311.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Wanne 5 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.720 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 728Sinds september +0,3%
+€ 8.61812 maanden +3,0%
€ -2.35012 mnd vs. NL -0,8%
Wanne 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.720 voor Wanne 5 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wanne 5 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.774. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.720.

Verwachte verkoopprijs Wanne 5
€ 296.774[ € 281.948 – € 311.628 ]
Verkoper houdt over€ 292.259−€ 4.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.859+€ 8.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wanne 5 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Verwachte vraagprijs Wanne 5
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 286.752[ € 272.414 – € 301.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wanne 5 adviseren wij in een bod van € 296.774, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.752 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.720+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.774+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.613+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wanne 5 zal in bij een vraagprijs van € 286.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wanne 5 in Zuidwolde bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 291.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wanne 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.720
Verwachte verkoopprijs€ 296.774
Verwachte vraagprijs€ 286.752
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 31, 7921BE Zuidwolde
Julianalaan 31
1964 · 117 m²
€ 420.572
Straatbeeld van Welhaak 15, 7921DM Zuidwolde
Welhaak 15
1986 · 141 m²
€ 421.909
Straatbeeld van Ommerweg 14, 7921TC Zuidwolde
Ommerweg 14
1966 · 82 m²
€ 476.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.720 is Wanne 5 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wanne 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wanne 5 in Zuidwolde.

Wat is Wanne 5 in Zuidwolde waard?
Wanne 5 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.720 (bandbreedte € 256.714 – € 326.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wanne 5 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Wanne 5 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 286.752 (bandbreedte € 272.414 – € 301.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Wanne 5 in Zuidwolde?
Voor Wanne 5 adviseren wij een bod van € 296.774 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wanne 5 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Wanne 5 in Zuidwolde bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wanne 5 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wanne 5 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.618) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wanne 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Wanne 5 ligt rond € 291.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wanne 5?
Huishoudens in de buurt van Wanne 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.