Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Klunderstraat 15

7921HR Zuidwolde

Te koop
153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.973
+2,1%
[ € 488.376 – € 621.570 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 547.196[ € 519.836 – € 574.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.635[ € 534.391 – € 590.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Klunderstraat 15 in Zuidwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 554.973 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds mei +0,3%
+€ 11.61812 maanden +2,1%
€ -11.42412 mnd vs. NL -2,1%
Wethouder Klunderstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.973 voor Wethouder Klunderstraat 15 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Klunderstraat 15 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.635. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 554.973.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Klunderstraat 15
€ 562.635[ € 534.391 – € 590.644 ]
Verkoper houdt over€ 555.196−€ 7.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.038+€ 13.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.196

Wat is de vraagprijs?

Wethouder Klunderstraat 15 in Zuidwolde staat in te koop voor € 547.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Vraagprijs Wethouder Klunderstraat 15
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 547.196[ € 519.836 – € 574.556 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.398 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 603.458[ € 419.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Klunderstraat 15 adviseren wij in een bod van € 562.635, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 547.196 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.973+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.635+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.767+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Klunderstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 547.196 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Klunderstraat 15 in Zuidwolde bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 554.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 15
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Klunderstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.973
Verwachte verkoopprijs€ 562.635
Vraagprijs€ 547.196
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 31, 7921BE Zuidwolde
Julianalaan 31
1964 · 117 m²
€ 417.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Klunderstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.973 duidelijk in het hogere segment van Zuidwolde kern. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Klunderstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Klunderstraat 15 in Zuidwolde.

Wat is Wethouder Klunderstraat 15 in Zuidwolde waard?
Wethouder Klunderstraat 15 in Zuidwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.973 (bandbreedte € 488.376 – € 621.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de vraagprijs van Wethouder Klunderstraat 15 in Zuidwolde?
Wethouder Klunderstraat 15 in Zuidwolde staat in juni 2026 te koop voor € 547.196. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Klunderstraat 15 in Zuidwolde?
Voor Wethouder Klunderstraat 15 adviseren wij een bod van € 562.635 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Klunderstraat 15 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Klunderstraat 15 in Zuidwolde bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Klunderstraat 15 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Klunderstraat 15 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.618) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Klunderstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Klunderstraat 15 ligt rond € 554.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Klunderstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Klunderstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.