Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Klunderstraat 34

7921HR Zuidwolde

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.274
+3,0%
[ € 494.801 – € 629.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.456[ € 526.733 – € 582.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.202[ € 541.482 – € 598.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Klunderstraat 34 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.274 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.403Sinds september +0,3%
+€ 16.61012 maanden +3,0%
€ -4.53012 mnd vs. NL -0,8%
Wethouder Klunderstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.274 voor Wethouder Klunderstraat 34 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Klunderstraat 34 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.202. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.274.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Klunderstraat 34
€ 570.202[ € 541.482 – € 598.480 ]
Verkoper houdt over€ 562.680−€ 7.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.756+€ 13.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Klunderstraat 34 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Klunderstraat 34
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 554.456[ € 526.733 – € 582.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.062 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Klunderstraat 34 adviseren wij in een bod van € 570.202, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 554.456 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.274+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.202+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.712+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Klunderstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 554.456 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Klunderstraat 34 in Zuidwolde bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 562.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Klunderstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.274
Verwachte verkoopprijs€ 570.202
Verwachte vraagprijs€ 554.456
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dingspel 42, 7921WH Zuidwolde
Dingspel 42
1989 · 168 m²
€ 676.722
Straatbeeld van De Marsen 12, 7921HS Zuidwolde
De Marsen 12
1992 · 165 m²
€ 704.081
Straatbeeld van Kienstobbe 9, 7921EK Zuidwolde
Kienstobbe 9
1994 · 193 m²
€ 708.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Klunderstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.274 duidelijk in het hogere segment van Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Klunderstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Klunderstraat 34 in Zuidwolde.

Wat is Wethouder Klunderstraat 34 in Zuidwolde waard?
Wethouder Klunderstraat 34 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.274 (bandbreedte € 494.801 – € 629.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Klunderstraat 34 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Klunderstraat 34 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 554.456 (bandbreedte € 526.733 – € 582.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Klunderstraat 34 in Zuidwolde?
Voor Wethouder Klunderstraat 34 adviseren wij een bod van € 570.202 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Klunderstraat 34 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Klunderstraat 34 in Zuidwolde bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Klunderstraat 34 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Klunderstraat 34 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.610) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Klunderstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Klunderstraat 34 ligt rond € 562.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Klunderstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Klunderstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.