Huiswaardemeter

Woningwaarde De Marsen 25

7921HS Zuidwolde

Te koop
166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.911
+2,1%
[ € 528.802 – € 673.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.500[ € 575.990 – € 636.620 ]

Wat is mijn huis waard?

De Marsen 25 in Zuidwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 600.911 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.500Sinds mei +0,3%
+€ 12.58012 maanden +2,1%
€ -12.36912 mnd vs. NL -2,1%
De Marsen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.911 voor De Marsen 25 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Marsen 25 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.500. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.911.

Verwachte verkoopprijs De Marsen 25
€ 609.500[ € 575.990 – € 636.620 ]
Verkoper houdt over€ 601.545−€ 7.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.840+€ 14.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.545

Wat is de vraagprijs?

De Marsen 25 in Zuidwolde staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Vraagprijs De Marsen 25
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 603.458[ € 419.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Marsen 25 adviseren wij in een bod van € 609.500, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.911+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.500+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.975+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Marsen 25 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Marsen 25 in Zuidwolde bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 600.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 15
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Marsen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.911
Verwachte verkoopprijs€ 609.500
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 31, 7921BE Zuidwolde
Julianalaan 31
1964 · 117 m²
€ 417.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Marsen 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.911 duidelijk in het hogere segment van Zuidwolde kern. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Marsen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Marsen 25 in Zuidwolde.

Wat is De Marsen 25 in Zuidwolde waard?
De Marsen 25 in Zuidwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.911 (bandbreedte € 528.802 – € 673.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de vraagprijs van De Marsen 25 in Zuidwolde?
De Marsen 25 in Zuidwolde staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op De Marsen 25 in Zuidwolde?
Voor De Marsen 25 adviseren wij een bod van € 609.500 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Marsen 25 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van De Marsen 25 in Zuidwolde bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Marsen 25 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Marsen 25 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.580) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Marsen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van De Marsen 25 ligt rond € 600.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Marsen 25?
Huishoudens in de buurt van De Marsen 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.