Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vennen 16

7921HT Zuidwolde

Te koop
176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.432
+2,4%
[ € 511.660 – € 651.204 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 574.000[ € 545.300 – € 602.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.742[ € 561.114 – € 620.178 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vennen 16 in Zuidwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 581.432 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds juli +0,3%
+€ 13.48012 maanden +2,4%
€ -6.58012 mnd vs. NL -1,2%
De Vennen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.432 voor De Vennen 16 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vennen 16 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.742. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 581.432.

Verwachte verkoopprijs De Vennen 16
€ 589.742[ € 561.114 – € 620.178 ]
Verkoper houdt over€ 582.005−€ 7.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.687+€ 13.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.005

Wat is de vraagprijs?

De Vennen 16 in Zuidwolde staat in te koop voor € 574.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Vraagprijs De Vennen 16
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 574.000[ € 545.300 – € 602.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 594.579[ € 375.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vennen 16 adviseren wij in een bod van € 589.742, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 574.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.432+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.742+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.229+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vennen 16 zal in bij een vraagprijs van € 574.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vennen 16 in Zuidwolde bedragen € 2.967 per maand bij een woningwaarde van € 581.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vennen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte591 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.432
Verwachte verkoopprijs€ 589.742
Vraagprijs€ 574.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Marsen 12, 7921HS Zuidwolde
De Marsen 12
1992 · 165 m²
€ 704.081
Straatbeeld van Welhaak 15, 7921DM Zuidwolde
Welhaak 15
1986 · 141 m²
€ 421.235
Straatbeeld van Julianalaan 31, 7921BE Zuidwolde
Julianalaan 31
1964 · 117 m²
€ 420.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vennen 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.432 duidelijk in het hogere segment van Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Vennen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vennen 16 in Zuidwolde.

Wat is De Vennen 16 in Zuidwolde waard?
De Vennen 16 in Zuidwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.432 (bandbreedte € 511.660 – € 651.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de vraagprijs van De Vennen 16 in Zuidwolde?
De Vennen 16 in Zuidwolde staat in augustus 2026 te koop voor € 574.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vennen 16 in Zuidwolde?
Voor De Vennen 16 adviseren wij een bod van € 589.742 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vennen 16 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van De Vennen 16 in Zuidwolde bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vennen 16 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vennen 16 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vennen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van De Vennen 16 ligt rond € 581.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vennen 16?
Huishoudens in de buurt van De Vennen 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.