Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuider Esweg 29

7921JD Zuidwolde

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.669
+3,0%
[ € 692.269 – € 881.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.909[ € 739.964 – € 817.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.506[ € 754.763 – € 834.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuider Esweg 29 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.669 (€ 4.856 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,3%
+€ 23.23912 maanden +3,0%
€ -6.33712 mnd vs. NL -0,8%
Zuider Esweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.669 voor Zuider Esweg 29 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuider Esweg 29 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.506. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 786.669.

Verwachte verkoopprijs Zuider Esweg 29
€ 794.506[ € 754.763 – € 834.211 ]
Verkoper houdt over€ 784.516−€ 9.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.546+€ 18.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuider Esweg 29 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Verwachte vraagprijs Zuider Esweg 29
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 778.909[ € 739.964 – € 817.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.568 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuider Esweg 29 adviseren wij in een bod van € 794.506, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 778.909 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.669+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.506+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.231+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuider Esweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 778.909 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuider Esweg 29 in Zuidwolde bedragen € 3.983 per maand bij een woningwaarde van € 786.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.847
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuider Esweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte924 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.669
Verwachte verkoopprijs€ 794.506
Verwachte vraagprijs€ 778.909
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 6, 7921LG Zuidwolde
Boekweitstraat 6
1972 · 142 m²
€ 330.178
Straatbeeld van Burgemeester Tonckensstraat 3, 7921KA Zuidwolde
Burgemeester Tonckensstraat 3
2006 · 226 m²
€ 678.689
Straatbeeld van De Marsen 12, 7921HS Zuidwolde
De Marsen 12
1992 · 165 m²
€ 704.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuider Esweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.669 duidelijk in het hogere segment van Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuider Esweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuider Esweg 29 in Zuidwolde.

Wat is Zuider Esweg 29 in Zuidwolde waard?
Zuider Esweg 29 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.669 (bandbreedte € 692.269 – € 881.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuider Esweg 29 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Zuider Esweg 29 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 778.909 (bandbreedte € 739.964 – € 817.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuider Esweg 29 in Zuidwolde?
Voor Zuider Esweg 29 adviseren wij een bod van € 794.506 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuider Esweg 29 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Zuider Esweg 29 in Zuidwolde bedragen € 3.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.847 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuider Esweg 29 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuider Esweg 29 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 23.239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuider Esweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Zuider Esweg 29 ligt rond € 786.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuider Esweg 29?
Huishoudens in de buurt van Zuider Esweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.