Woningwaarde Nijverheidsweg 38a

7921JJ Zuidwolde

207 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 3.281Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 679.140

+3,0%

[ € 597.643 – € 760.637 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 673.107[ € 639.452 – € 706.762 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 685.227[ € 650.962 – € 719.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsweg 38a in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.140 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 20.06312 maanden +3,0%+3,0%

€ -5.47012 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Nijverheidsweg 38a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.140 voor Nijverheidsweg 38a in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsweg 38a in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 685.227. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 679.140.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsweg 38a

€ 685.227[ € 650.962 – € 719.484 ]

Verkoper houdt over€ 676.440−€ 8.787 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 701.082+€ 15.855 kosten koper

Verkoopprijs€ 685.227

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.537

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 676.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsweg 38a in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 673.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsweg 38a

Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.

€ 673.107[ € 639.452 – € 706.762 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.252[ € 3.089 – € 3.414 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern

€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsweg 38a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 685.227, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 673.107 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.140+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 685.227+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 719.488+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsweg 38a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 673.107 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsweg 38a in Zuidwolde bedragen € 3.459 per maand bij een woningwaarde van € 679.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 879.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.459/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.321

OZB€ 47

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.459

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsweg 38a

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte207 m²

Perceeloppervlakte1.202 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.140

Verwachte verkoopprijs€ 685.227

Verwachte vraagprijs€ 673.107

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→

PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.660 kWh/jr)Elektriciteit(2.660 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (17%)

C (23%)

D (8%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km

Overstapstation18,5 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Tonckensstraat 3

Burgemeester Tonckensstraat 3

2006 · 226 m²

€ 678.689

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidsweg 38a valt met een geschatte woningwaarde van € 679.140 duidelijk in het hogere segment van Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsweg 38a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsweg 38a in Zuidwolde.

Wat is Nijverheidsweg 38a in Zuidwolde waard?

Nijverheidsweg 38a in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.140 (bandbreedte € 597.643 – € 760.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 38a in Zuidwolde?

De verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 38a in Zuidwolde is in oktober 2026 € 673.107 (bandbreedte € 639.452 – € 706.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.

Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsweg 38a in Zuidwolde?

Voor Nijverheidsweg 38a adviseren wij een bod van € 685.227 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsweg 38a in Zuidwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsweg 38a in Zuidwolde bedragen € 3.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.321 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsweg 38a in Zuidwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 38a in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 20.063) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsweg 38a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsweg 38a ligt rond € 679.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsweg 38a?

Huishoudens in de buurt van Nijverheidsweg 38a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.