Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinwiefien 13a

7921JT Zuidwolde

Te koop
186 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.686
+3,0%
[ € 735.404 – € 935.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 830.500[ € 788.975 – € 872.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.495[ € 800.021 – € 884.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinwiefien 13a in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.686 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds september +0,3%
+€ 24.68712 maanden +3,0%
€ -6.73212 mnd vs. NL -0,8%
Spinwiefien 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.686 voor Spinwiefien 13a in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinwiefien 13a in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.495. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 835.686.

Verwachte verkoopprijs Spinwiefien 13a
€ 841.495[ € 800.021 – € 884.233 ]
Verkoper houdt over€ 830.989−€ 10.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.475+€ 18.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.989

Wat is de vraagprijs?

Spinwiefien 13a in Zuidwolde staat in te koop voor € 830.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.465 per m².

Vraagprijs Spinwiefien 13a
Onder gem. in ZuidwoldeBoven gem.
€ 830.500[ € 788.975 – € 872.025 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.465[ € 4.242 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwolde
€ 678.500[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinwiefien 13a adviseren wij in een bod van € 841.495, dat 1,3% boven de vraagprijs van € 830.500 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.686+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.495+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.570+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinwiefien 13a zal in bij een vraagprijs van € 830.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinwiefien 13a in Zuidwolde bedragen € 4.231 per maand bij een woningwaarde van € 835.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.087
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.471.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinwiefien 13a

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte694 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.686
Verwachte verkoopprijs€ 841.495
Vraagprijs€ 830.500
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuidwolde
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuidwolde besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuidwolde

Verspreide huizen Zuidwolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerveldseweg 15b, 7921NA Zuidwolde
Westerveldseweg 15b
2025 · 193 m²
€ 1.096.464
Straatbeeld van De Vennen 2b, 7921HT Zuidwolde
De Vennen 2b
2023 · 248 m²
€ 1.008.889
Straatbeeld van Burgemeester Tonckensstraat 3, 7921KA Zuidwolde
Burgemeester Tonckensstraat 3
2006 · 226 m²
€ 678.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinwiefien 13a valt met een geschatte woningwaarde van € 835.686 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zuidwolde. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spinwiefien 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinwiefien 13a in Zuidwolde.

Wat is Spinwiefien 13a in Zuidwolde waard?
Spinwiefien 13a in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.686 (bandbreedte € 735.404 – € 935.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuidwolde.
Wat is de vraagprijs van Spinwiefien 13a in Zuidwolde?
Spinwiefien 13a in Zuidwolde staat in oktober 2026 te koop voor € 830.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinwiefien 13a in Zuidwolde?
Voor Spinwiefien 13a adviseren wij een bod van € 841.495 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinwiefien 13a in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Spinwiefien 13a in Zuidwolde bedragen € 4.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.087 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinwiefien 13a in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinwiefien 13a in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 24.687) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinwiefien 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuidwolde is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Spinwiefien 13a ligt rond € 835.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinwiefien 13a?
Huishoudens in de buurt van Spinwiefien 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuidwolde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.