Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinwiefien 22

7921JT Zuidwolde

122 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 6.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.602
+3,0%
[ € 664.930 – € 846.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.445[ € 711.023 – € 785.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.827[ € 724.532 – € 800.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinwiefien 22 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.602 (€ 6.193 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +0,3%
+€ 22.32212 maanden +3,0%
€ -6.08612 mnd vs. NL -0,8%
Spinwiefien 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.602 voor Spinwiefien 22 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinwiefien 22 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.827. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 755.602.

Verwachte verkoopprijs Spinwiefien 22
€ 762.827[ € 724.532 – € 800.798 ]
Verkoper houdt over€ 753.186−€ 9.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.234+€ 17.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinwiefien 22 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.135 per m².

Verwachte vraagprijs Spinwiefien 22
Onder gem. in ZuidwoldeBoven gem.
€ 748.445[ € 711.023 – € 785.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.135[ € 5.828 – € 6.442 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwolde
€ 678.500[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinwiefien 22 adviseren wij in een bod van € 762.827, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 748.445 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.602+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.827+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.968+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinwiefien 22 zal in bij een vraagprijs van € 748.445 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinwiefien 22 in Zuidwolde bedragen € 3.819 per maand bij een woningwaarde van € 755.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.695
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinwiefien 22

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte656 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.602
Verwachte verkoopprijs€ 762.827
Verwachte vraagprijs€ 748.445
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuidwolde
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuidwolde besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuidwolde

Verspreide huizen Zuidwolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerveldseweg 15b, 7921NA Zuidwolde
Westerveldseweg 15b
2025 · 193 m²
€ 1.096.464
Straatbeeld van Burgemeester Tonckensstraat 3, 7921KA Zuidwolde
Burgemeester Tonckensstraat 3
2006 · 226 m²
€ 678.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinwiefien 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.602 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zuidwolde. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spinwiefien 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinwiefien 22 in Zuidwolde.

Wat is Spinwiefien 22 in Zuidwolde waard?
Spinwiefien 22 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.602 (bandbreedte € 664.930 – € 846.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuidwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinwiefien 22 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Spinwiefien 22 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 748.445 (bandbreedte € 711.023 – € 785.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinwiefien 22 in Zuidwolde?
Voor Spinwiefien 22 adviseren wij een bod van € 762.827 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinwiefien 22 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Spinwiefien 22 in Zuidwolde bedragen € 3.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.695 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinwiefien 22 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinwiefien 22 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 22.322) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinwiefien 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuidwolde is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Spinwiefien 22 ligt rond € 755.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinwiefien 22?
Huishoudens in de buurt van Spinwiefien 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuidwolde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.