Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinwiefien 26

7921JT Zuidwolde

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.086
+3,0%
[ € 436.556 – € 555.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.941[ € 464.494 – € 513.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.335[ € 477.964 – € 528.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinwiefien 26 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.086 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds september +0,3%
+€ 14.65512 maanden +3,0%
€ -3.99612 mnd vs. NL -0,8%
Spinwiefien 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.086 voor Spinwiefien 26 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinwiefien 26 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.335. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.086.

Verwachte verkoopprijs Spinwiefien 26
€ 503.335[ € 477.964 – € 528.276 ]
Verkoper houdt over€ 496.548−€ 6.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.552+€ 12.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinwiefien 26 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs Spinwiefien 26
Onder gem. in ZuidwoldeBoven gem.
€ 488.941[ € 464.494 – € 513.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwolde
€ 678.500[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinwiefien 26 adviseren wij in een bod van € 503.335, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 488.941 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.086+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.335+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.502+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinwiefien 26 zal in bij een vraagprijs van € 488.941 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinwiefien 26 in Zuidwolde bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 496.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinwiefien 26

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.086
Verwachte verkoopprijs€ 503.335
Verwachte vraagprijs€ 488.941
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuidwolde
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuidwolde besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuidwolde

Verspreide huizen Zuidwolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerveldseweg 15b, 7921NA Zuidwolde
Westerveldseweg 15b
2025 · 193 m²
€ 1.096.464
Straatbeeld van De Vennen 2b, 7921HT Zuidwolde
De Vennen 2b
2023 · 248 m²
€ 1.008.889
Straatbeeld van Burgemeester Tonckensstraat 3, 7921KA Zuidwolde
Burgemeester Tonckensstraat 3
2006 · 226 m²
€ 678.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinwiefien 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Zuidwolde willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spinwiefien 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinwiefien 26 in Zuidwolde.

Wat is Spinwiefien 26 in Zuidwolde waard?
Spinwiefien 26 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.086 (bandbreedte € 436.556 – € 555.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuidwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinwiefien 26 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Spinwiefien 26 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 488.941 (bandbreedte € 464.494 – € 513.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinwiefien 26 in Zuidwolde?
Voor Spinwiefien 26 adviseren wij een bod van € 503.335 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinwiefien 26 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Spinwiefien 26 in Zuidwolde bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinwiefien 26 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinwiefien 26 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.655) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinwiefien 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuidwolde is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Spinwiefien 26 ligt rond € 496.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinwiefien 26?
Huishoudens in de buurt van Spinwiefien 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuidwolde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.