Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroepnevel 22

7921JV Zuidwolde

188 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.769
+3,0%
[ € 761.877 – € 969.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.178[ € 817.169 – € 903.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.396[ € 827.792 – € 914.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroepnevel 22 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.769 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds september +0,3%
+€ 25.57612 maanden +3,0%
€ -6.97412 mnd vs. NL -0,8%
Kroepnevel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.769 voor Kroepnevel 22 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroepnevel 22 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.396. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 865.769.

Verwachte verkoopprijs Kroepnevel 22
€ 871.396[ € 827.792 – € 914.928 ]
Verkoper houdt over€ 860.561−€ 10.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.974+€ 19.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroepnevel 22 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.575 per m².

Verwachte vraagprijs Kroepnevel 22
Onder gem. in ZuidwoldeBoven gem.
€ 860.178[ € 817.169 – € 903.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.575[ € 4.347 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwolde
€ 678.500[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroepnevel 22 adviseren wij in een bod van € 871.396, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 860.178 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.769+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.396+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.966+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroepnevel 22 zal in bij een vraagprijs van € 860.178 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroepnevel 22 in Zuidwolde bedragen € 4.381 per maand bij een woningwaarde van € 865.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.234
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.524.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroepnevel 22

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte901 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.769
Verwachte verkoopprijs€ 871.396
Verwachte vraagprijs€ 860.178
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuidwolde
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuidwolde besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuidwolde

Verspreide huizen Zuidwolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerveldseweg 15b, 7921NA Zuidwolde
Westerveldseweg 15b
2025 · 193 m²
€ 1.096.464
Straatbeeld van De Vennen 2b, 7921HT Zuidwolde
De Vennen 2b
2023 · 248 m²
€ 1.008.889
Straatbeeld van Burgemeester Tonckensstraat 3, 7921KA Zuidwolde
Burgemeester Tonckensstraat 3
2006 · 226 m²
€ 678.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroepnevel 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.769 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zuidwolde. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kroepnevel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroepnevel 22 in Zuidwolde.

Wat is Kroepnevel 22 in Zuidwolde waard?
Kroepnevel 22 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.769 (bandbreedte € 761.877 – € 969.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuidwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroepnevel 22 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Kroepnevel 22 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 860.178 (bandbreedte € 817.169 – € 903.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroepnevel 22 in Zuidwolde?
Voor Kroepnevel 22 adviseren wij een bod van € 871.396 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroepnevel 22 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kroepnevel 22 in Zuidwolde bedragen € 4.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.234 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroepnevel 22 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroepnevel 22 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 25.576) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroepnevel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuidwolde is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Kroepnevel 22 ligt rond € 865.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroepnevel 22?
Huishoudens in de buurt van Kroepnevel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuidwolde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.