Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 60

7921LE Zuidwolde

197 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.845
+3,0%
[ € 718.824 – € 914.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.318[ € 770.752 – € 851.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.410[ € 781.543 – € 863.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 60 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.845 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds september +0,3%
+€ 24.13112 maanden +3,0%
€ -6.58012 mnd vs. NL -0,8%
Boslaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.845 voor Boslaan 60 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 60 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.410. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 816.845.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 60
€ 822.410[ € 781.543 – € 863.810 ]
Verkoper houdt over€ 812.113−€ 10.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.008+€ 18.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 60 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 60
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 811.318[ € 770.752 – € 851.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 60 adviseren wij in een bod van € 822.410, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 811.318 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.845+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.410+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.531+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 811.318 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 60 in Zuidwolde bedragen € 4.141 per maand bij een woningwaarde van € 816.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.995
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.845
Verwachte verkoopprijs€ 822.410
Verwachte vraagprijs€ 811.318
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostenstraat 36, 7921WB Zuidwolde
Drostenstraat 36
1989 · 218 m²
€ 628.790
Straatbeeld van Dingspel 42, 7921WH Zuidwolde
Dingspel 42
1989 · 168 m²
€ 676.722
Straatbeeld van Boekweitstraat 6, 7921LG Zuidwolde
Boekweitstraat 6
1972 · 142 m²
€ 330.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslaan 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.845 duidelijk in het hogere segment van Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boslaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 60 in Zuidwolde.

Wat is Boslaan 60 in Zuidwolde waard?
Boslaan 60 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.845 (bandbreedte € 718.824 – € 914.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 60 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 60 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 811.318 (bandbreedte € 770.752 – € 851.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 60 in Zuidwolde?
Voor Boslaan 60 adviseren wij een bod van € 822.410 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 60 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 60 in Zuidwolde bedragen € 4.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.995 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 60 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 60 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 24.131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 60 ligt rond € 816.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 60?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.