Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloempad 3

7921LM Zuidwolde

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.350
+3,0%
[ € 443.828 – € 564.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.964[ € 472.116 – € 521.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.846[ € 486.279 – € 537.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloempad 3 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.350 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds september +0,3%
+€ 14.89912 maanden +3,0%
€ -4.06312 mnd vs. NL -0,8%
Pinksterbloempad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.350 voor Pinksterbloempad 3 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloempad 3 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.846. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.350.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloempad 3
€ 511.846[ € 486.279 – € 537.466 ]
Verkoper houdt over€ 504.966−€ 6.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.233+€ 12.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloempad 3 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloempad 3
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 496.964[ € 472.116 – € 521.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.498 – € 2.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloempad 3 adviseren wij in een bod van € 511.846, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.964 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.350+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.846+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.438+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloempad 3 zal in bij een vraagprijs van € 496.964 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloempad 3 in Zuidwolde bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 504.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloempad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.350
Verwachte verkoopprijs€ 511.846
Verwachte vraagprijs€ 496.964
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dingspel 42, 7921WH Zuidwolde
Dingspel 42
1989 · 168 m²
€ 676.722
Straatbeeld van Drostenstraat 36, 7921WB Zuidwolde
Drostenstraat 36
1989 · 218 m²
€ 628.790
Straatbeeld van Boekweitstraat 6, 7921LG Zuidwolde
Boekweitstraat 6
1972 · 142 m²
€ 330.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.350 ligt Pinksterbloempad 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloempad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloempad 3 in Zuidwolde.

Wat is Pinksterbloempad 3 in Zuidwolde waard?
Pinksterbloempad 3 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.350 (bandbreedte € 443.828 – € 564.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloempad 3 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloempad 3 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 496.964 (bandbreedte € 472.116 – € 521.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloempad 3 in Zuidwolde?
Voor Pinksterbloempad 3 adviseren wij een bod van € 511.846 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloempad 3 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloempad 3 in Zuidwolde bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloempad 3 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloempad 3 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloempad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloempad 3 ligt rond € 504.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloempad 3?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloempad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.