Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverpad 2

7921LP Zuidwolde

Te koop
178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.008
+2,1%
[ € 467.287 – € 594.729 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.340[ € 512.715 – € 566.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverpad 2 in Zuidwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 531.008 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds mei +0,3%
+€ 11.11712 maanden +2,1%
€ -10.93012 mnd vs. NL -2,1%
Klaverpad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.008 voor Klaverpad 2 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverpad 2 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.340. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 531.008.

Verwachte verkoopprijs Klaverpad 2
€ 538.340[ € 512.715 – € 566.685 ]
Verkoper houdt over€ 531.168−€ 7.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.257+€ 12.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.168

Wat is de vraagprijs?

Klaverpad 2 in Zuidwolde staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Vraagprijs Klaverpad 2
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 603.458[ € 419.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverpad 2 adviseren wij in een bod van € 538.340, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.008+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.340+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.257+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverpad 2 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverpad 2 in Zuidwolde bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 531.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 15
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverpad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.008
Verwachte verkoopprijs€ 538.340
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 31, 7921BE Zuidwolde
Julianalaan 31
1964 · 117 m²
€ 417.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverpad 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.008 duidelijk in het hogere segment van Zuidwolde kern. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaverpad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverpad 2 in Zuidwolde.

Wat is Klaverpad 2 in Zuidwolde waard?
Klaverpad 2 in Zuidwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.008 (bandbreedte € 467.287 – € 594.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de vraagprijs van Klaverpad 2 in Zuidwolde?
Klaverpad 2 in Zuidwolde staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverpad 2 in Zuidwolde?
Voor Klaverpad 2 adviseren wij een bod van € 538.340 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverpad 2 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverpad 2 in Zuidwolde bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverpad 2 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverpad 2 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverpad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Klaverpad 2 ligt rond € 531.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverpad 2?
Huishoudens in de buurt van Klaverpad 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.