Woningwaarde Noorderweg 2

7921PB Zuidwolde

333 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1934Bouwjaar

€ 1.198Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 398.937

+3,0%

[ € 351.065 – € 446.809 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 392.399[ € 372.779 – € 412.019 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 405.584[ € 385.081 – € 425.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 2 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.937 (€ 1.198 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 11.78512 maanden +3,0%+3,0%

€ -3.21412 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Noorderweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.937 voor Noorderweg 2 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 2 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 405.584. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.937.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 2

€ 405.584[ € 385.081 – € 425.616 ]

Verkoper houdt over€ 399.873−€ 5.711 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 415.846+€ 10.262 kosten koper

Verkoopprijs€ 405.584

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 399.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 2 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 392.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.178 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 2

Onder gem. in ZuidwoldeBoven gem.

€ 392.399[ € 372.779 – € 412.019 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.178[ € 1.119 – € 1.237 ]

Gem. vraagprijs in Zuidwolde

€ 678.500[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 405.584, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 392.399 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.937+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 405.584+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 425.863+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 392.399 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 2 in Zuidwolde bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 398.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 599.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.100/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951

OZB€ 28

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 79

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.100

Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte333 m²

Perceeloppervlakte1.605 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.937

Verwachte verkoopprijs€ 405.584

Verwachte vraagprijs€ 392.399

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuidwolde

PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuidwolde besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.610 kWh/jr)Elektriciteit(3.610 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuidwolde

Verspreide huizen Zuidwolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation18,7 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.937 is Noorderweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zuidwolde. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 2 in Zuidwolde.

Wat is Noorderweg 2 in Zuidwolde waard?

Noorderweg 2 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.937 (bandbreedte € 351.065 – € 446.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuidwolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 2 in Zuidwolde?

De verwachte vraagprijs van Noorderweg 2 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 392.399 (bandbreedte € 372.779 – € 412.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.198.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 2 in Zuidwolde?

Voor Noorderweg 2 adviseren wij een bod van € 405.584 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 2 in Zuidwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 2 in Zuidwolde bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 2 in Zuidwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderweg 2 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuidwolde is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 2 ligt rond € 398.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 2?

Huishoudens in de buurt van Noorderweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuidwolde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.