Woningwaarde Noorderweg 4

7921PB Zuidwolde

191 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1982Bouwjaar

€ 3.756Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 717.440

+3,0%

[ € 631.347 – € 803.533 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 711.190[ € 675.631 – € 746.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 723.745[ € 687.792 – € 760.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 4 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.440 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 21.19412 maanden +3,0%+3,0%

€ -5.77912 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Noorderweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.440 voor Noorderweg 4 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 4 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 723.745. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 717.440.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 4

€ 723.745[ € 687.792 – € 760.192 ]

Verkoper houdt over€ 714.534−€ 9.211 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 740.370+€ 16.625 kosten koper

Verkoopprijs€ 723.745

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.961

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 714.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 4 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 711.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 4

Onder gem. in ZuidwoldeBoven gem.

€ 711.190[ € 675.631 – € 746.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.724[ € 3.537 – € 3.910 ]

Gem. vraagprijs in Zuidwolde

€ 678.500[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 723.745, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 711.190 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.440+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 723.745+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 759.932+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 711.190 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 4 in Zuidwolde bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 717.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 917.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.646/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.508

OZB€ 50

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.646

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.894 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.440

Verwachte verkoopprijs€ 723.745

Verwachte vraagprijs€ 711.190

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuidwolde

PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuidwolde besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.610 kWh/jr)Elektriciteit(3.610 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuidwolde

Verspreide huizen Zuidwolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation18,7 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.440 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zuidwolde. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 4 in Zuidwolde.

Wat is Noorderweg 4 in Zuidwolde waard?

Noorderweg 4 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.440 (bandbreedte € 631.347 – € 803.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuidwolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 4 in Zuidwolde?

De verwachte vraagprijs van Noorderweg 4 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 711.190 (bandbreedte € 675.631 – € 746.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 4 in Zuidwolde?

Voor Noorderweg 4 adviseren wij een bod van € 723.745 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 4 in Zuidwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 4 in Zuidwolde bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.508 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 4 in Zuidwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderweg 4 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 21.194) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuidwolde is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 4 ligt rond € 717.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 4?

Huishoudens in de buurt van Noorderweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuidwolde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.