Huiswaardemeter

Woningwaarde Jutte 4

7921RV Zuidwolde

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.471
+3,0%
[ € 326.014 – € 414.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.448[ € 346.226 – € 382.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.593[ € 357.651 – € 395.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Jutte 4 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.471 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 925Sinds september +0,3%
+€ 10.94412 maanden +3,0%
€ -2.98512 mnd vs. NL -0,8%
Jutte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.471 voor Jutte 4 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jutte 4 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.593. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.471.

Verwachte verkoopprijs Jutte 4
€ 376.593[ € 357.651 – € 395.298 ]
Verkoper houdt over€ 371.200−€ 5.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.275+€ 9.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jutte 4 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Jutte 4
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 364.448[ € 346.226 – € 382.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jutte 4 adviseren wij in een bod van € 376.593, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 364.448 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.471+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.593+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.423+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jutte 4 zal in bij een vraagprijs van € 364.448 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jutte 4 in Zuidwolde bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 370.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jutte 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.471
Verwachte verkoopprijs€ 376.593
Verwachte vraagprijs€ 364.448
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Marsen 12, 7921HS Zuidwolde
De Marsen 12
1992 · 165 m²
€ 704.081
Straatbeeld van Dingspel 42, 7921WH Zuidwolde
Dingspel 42
1989 · 168 m²
€ 676.722
Straatbeeld van Kienstobbe 9, 7921EK Zuidwolde
Kienstobbe 9
1994 · 193 m²
€ 708.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jutte 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.471 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwolde kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jutte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jutte 4 in Zuidwolde.

Wat is Jutte 4 in Zuidwolde waard?
Jutte 4 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.471 (bandbreedte € 326.014 – € 414.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jutte 4 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Jutte 4 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 364.448 (bandbreedte € 346.226 – € 382.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Jutte 4 in Zuidwolde?
Voor Jutte 4 adviseren wij een bod van € 376.593 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jutte 4 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Jutte 4 in Zuidwolde bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jutte 4 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jutte 4 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.944) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jutte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Jutte 4 ligt rond € 370.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jutte 4?
Huishoudens in de buurt van Jutte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.