Huiswaardemeter

Woningwaarde Turflaan 12

7921RW Zuidwolde

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.037
+3,0%
[ € 618.673 – € 787.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.913[ € 662.067 – € 731.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.215[ € 673.984 – € 744.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Turflaan 12 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.037 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,3%
+€ 20.76912 maanden +3,0%
€ -5.66312 mnd vs. NL -0,8%
Turflaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.037 voor Turflaan 12 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turflaan 12 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.215. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 703.037.

Verwachte verkoopprijs Turflaan 12
€ 709.215[ € 673.984 – € 744.931 ]
Verkoper houdt over€ 700.164−€ 9.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.549+€ 16.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turflaan 12 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Turflaan 12
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 696.913[ € 662.067 – € 731.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turflaan 12 adviseren wij in een bod van € 709.215, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 696.913 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.037+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.215+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.676+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turflaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 696.913 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turflaan 12 in Zuidwolde bedragen € 3.578 per maand bij een woningwaarde van € 703.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.438
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turflaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.037
Verwachte verkoopprijs€ 709.215
Verwachte vraagprijs€ 696.913
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Tonckensstraat 3, 7921KA Zuidwolde
Burgemeester Tonckensstraat 3
2006 · 226 m²
€ 678.689
Straatbeeld van Kienstobbe 9, 7921EK Zuidwolde
Kienstobbe 9
1994 · 193 m²
€ 708.871
Straatbeeld van Drostenstraat 36, 7921WB Zuidwolde
Drostenstraat 36
1989 · 218 m²
€ 628.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turflaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.037 duidelijk in het hogere segment van Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Turflaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turflaan 12 in Zuidwolde.

Wat is Turflaan 12 in Zuidwolde waard?
Turflaan 12 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.037 (bandbreedte € 618.673 – € 787.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turflaan 12 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Turflaan 12 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 696.913 (bandbreedte € 662.067 – € 731.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Turflaan 12 in Zuidwolde?
Voor Turflaan 12 adviseren wij een bod van € 709.215 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turflaan 12 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Turflaan 12 in Zuidwolde bedragen € 3.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.438 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turflaan 12 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turflaan 12 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 20.769) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turflaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Turflaan 12 ligt rond € 703.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turflaan 12?
Huishoudens in de buurt van Turflaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.