Huiswaardemeter

Woningwaarde Drostenstraat 38

7921WB Zuidwolde

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.028
+3,0%
[ € 492.825 – € 627.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.262[ € 524.649 – € 579.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.903[ € 539.339 – € 596.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Drostenstraat 38 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.028 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds september +0,3%
+€ 16.54412 maanden +3,0%
€ -4.51112 mnd vs. NL -0,8%
Drostenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.028 voor Drostenstraat 38 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drostenstraat 38 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.903. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.028.

Verwachte verkoopprijs Drostenstraat 38
€ 567.903[ € 539.339 – € 596.112 ]
Verkoper houdt over€ 560.406−€ 7.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.411+€ 13.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drostenstraat 38 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Drostenstraat 38
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 552.262[ € 524.649 – € 579.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drostenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 567.903, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 552.262 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.028+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.903+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.298+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drostenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 552.262 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drostenstraat 38 in Zuidwolde bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 560.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drostenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.028
Verwachte verkoopprijs€ 567.903
Verwachte vraagprijs€ 552.262
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Marsen 12, 7921HS Zuidwolde
De Marsen 12
1992 · 165 m²
€ 704.081
Straatbeeld van Dingspel 42, 7921WH Zuidwolde
Dingspel 42
1989 · 168 m²
€ 676.722
Straatbeeld van Welhaak 15, 7921DM Zuidwolde
Welhaak 15
1986 · 141 m²
€ 421.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drostenstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.028 duidelijk in het hogere segment van Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drostenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drostenstraat 38 in Zuidwolde.

Wat is Drostenstraat 38 in Zuidwolde waard?
Drostenstraat 38 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.028 (bandbreedte € 492.825 – € 627.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drostenstraat 38 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Drostenstraat 38 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 552.262 (bandbreedte € 524.649 – € 579.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Drostenstraat 38 in Zuidwolde?
Voor Drostenstraat 38 adviseren wij een bod van € 567.903 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drostenstraat 38 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Drostenstraat 38 in Zuidwolde bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drostenstraat 38 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drostenstraat 38 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drostenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Drostenstraat 38 ligt rond € 560.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drostenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Drostenstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.