Huiswaardemeter

Woningwaarde Waardeel 2

7921WG Zuidwolde

Te koop
175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.874
+3,0%
[ € 706.529 – € 899.219 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.349[ € 765.824 – € 846.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardeel 2 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.874 (€ 4.588 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,3%
+€ 23.71812 maanden +3,0%
€ -6.46712 mnd vs. NL -0,8%
Waardeel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.874 voor Waardeel 2 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardeel 2 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.349. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 802.874.

Verwachte verkoopprijs Waardeel 2
€ 814.349[ € 765.824 – € 846.437 ]
Verkoper houdt over€ 804.141−€ 10.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.786+€ 18.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.141

Wat is de vraagprijs?

Waardeel 2 in Zuidwolde staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.543 per m².

Vraagprijs Waardeel 2
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.543[ € 4.316 – € 4.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardeel 2 adviseren wij in een bod van € 814.349, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.874+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.349+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.066+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardeel 2 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardeel 2 in Zuidwolde bedragen € 4.066 per maand bij een woningwaarde van € 802.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.926
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardeel 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.874
Verwachte verkoopprijs€ 814.349
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dingspel 42, 7921WH Zuidwolde
Dingspel 42
1989 · 168 m²
€ 676.722
Straatbeeld van De Marsen 12, 7921HS Zuidwolde
De Marsen 12
1992 · 165 m²
€ 704.081
Straatbeeld van Kienstobbe 9, 7921EK Zuidwolde
Kienstobbe 9
1994 · 193 m²
€ 708.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waardeel 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.874 duidelijk in het hogere segment van Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waardeel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardeel 2 in Zuidwolde.

Wat is Waardeel 2 in Zuidwolde waard?
Waardeel 2 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.874 (bandbreedte € 706.529 – € 899.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de vraagprijs van Waardeel 2 in Zuidwolde?
Waardeel 2 in Zuidwolde staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardeel 2 in Zuidwolde?
Voor Waardeel 2 adviseren wij een bod van € 814.349 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardeel 2 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Waardeel 2 in Zuidwolde bedragen € 4.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.926 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardeel 2 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardeel 2 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 23.718) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardeel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Waardeel 2 ligt rond € 802.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardeel 2?
Huishoudens in de buurt van Waardeel 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.