Huiswaardemeter

Woningwaarde Etstoel 14

7921WJ Zuidwolde

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.178
+3,0%
[ € 421.677 – € 536.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.271[ € 448.657 – € 495.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.186[ € 461.668 – € 510.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Etstoel 14 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.178 (€ 2.420 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,3%
+€ 14.15612 maanden +3,0%
€ -3.86012 mnd vs. NL -0,8%
Etstoel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.178 voor Etstoel 14 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etstoel 14 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.186. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.178.

Verwachte verkoopprijs Etstoel 14
€ 486.186[ € 461.668 – € 510.266 ]
Verkoper houdt over€ 479.588−€ 6.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.060+€ 11.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Etstoel 14 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.385 per m².

Verwachte vraagprijs Etstoel 14
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 472.271[ € 448.657 – € 495.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.385[ € 2.266 – € 2.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etstoel 14 adviseren wij in een bod van € 486.186, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.271 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.178+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.186+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.495+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etstoel 14 zal in bij een vraagprijs van € 472.271 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etstoel 14 in Zuidwolde bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 479.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Etstoel 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.178
Verwachte verkoopprijs€ 486.186
Verwachte vraagprijs€ 472.271
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kienstobbe 9, 7921EK Zuidwolde
Kienstobbe 9
1994 · 193 m²
€ 708.871
Straatbeeld van Drostenstraat 36, 7921WB Zuidwolde
Drostenstraat 36
1989 · 218 m²
€ 628.790
Straatbeeld van Dingspel 42, 7921WH Zuidwolde
Dingspel 42
1989 · 168 m²
€ 676.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.178 ligt Etstoel 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Etstoel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etstoel 14 in Zuidwolde.

Wat is Etstoel 14 in Zuidwolde waard?
Etstoel 14 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.178 (bandbreedte € 421.677 – € 536.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Etstoel 14 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Etstoel 14 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 472.271 (bandbreedte € 448.657 – € 495.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Etstoel 14 in Zuidwolde?
Voor Etstoel 14 adviseren wij een bod van € 486.186 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Etstoel 14 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Etstoel 14 in Zuidwolde bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Etstoel 14 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Etstoel 14 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etstoel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Etstoel 14 ligt rond € 479.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Etstoel 14?
Huishoudens in de buurt van Etstoel 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.