Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterseweg 34A

9785AE Zuidwolde

Te koop
150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.482
+16,9%
[ € 351.544 – € 447.420 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.385[ € 388.384 – € 429.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterseweg 34A in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.482 (€ 2.663 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.151Sinds september +1,3%
+€ 57.61112 maanden +16,9%
+€ 44.36712 mnd vs. NL +13,0%
Oosterseweg 34A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.482 voor Oosterseweg 34A in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterseweg 34A in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.385. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 399.482.

Verwachte verkoopprijs Oosterseweg 34A
€ 405.385[ € 388.384 – € 429.266 ]
Verkoper houdt over€ 399.676−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.643+€ 10.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.676

Wat is de vraagprijs?

Oosterseweg 34A in Zuidwolde staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Vraagprijs Oosterseweg 34A
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.502 – € 2.765 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterseweg 34A adviseren wij in een bod van € 405.385, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.482+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.385+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.654+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterseweg 34A zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterseweg 34A in Zuidwolde bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 399.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterseweg 34A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.482
Verwachte verkoopprijs€ 405.385
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZuidwolde→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Zuidwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastorielaan 20, 9785AW Zuidwolde
Pastorielaan 20
1950 · 106 m²
€ 384.340
Straatbeeld van Achterweg 5, 9959PC Onderdendam
Achterweg 5
1932 · 135 m²
€ 303.859
Straatbeeld van Stationsweg 47, 9781CG Bedum
Stationsweg 47
1934 · 201 m²
€ 572.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterseweg 34A ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwolde willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterseweg 34A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterseweg 34A in Zuidwolde.

Wat is Oosterseweg 34A in Zuidwolde waard?
Oosterseweg 34A in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.482 (bandbreedte € 351.544 – € 447.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde.
Wat is de vraagprijs van Oosterseweg 34A in Zuidwolde?
Oosterseweg 34A in Zuidwolde staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterseweg 34A in Zuidwolde?
Voor Oosterseweg 34A adviseren wij een bod van € 405.385 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterseweg 34A in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterseweg 34A in Zuidwolde bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterseweg 34A in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterseweg 34A in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 57.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterseweg 34A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Oosterseweg 34A ligt rond € 399.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterseweg 34A?
Huishoudens in de buurt van Oosterseweg 34A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).