Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordwolderweg 37

9785AP Zuidwolde

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.870
+16,9%
[ € 618.526 – € 787.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.574[ € 672.135 – € 742.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwolderweg 37 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.870 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.063Sinds september +1,3%
+€ 101.36412 maanden +16,9%
+€ 78.06112 mnd vs. NL +13,0%
Noordwolderweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.870 voor Noordwolderweg 37 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwolderweg 37 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.574. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 702.870.

Verwachte verkoopprijs Noordwolderweg 37
€ 712.574[ € 672.135 – € 742.886 ]
Verkoper houdt over€ 703.486−€ 9.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.975+€ 16.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordwolderweg 37 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Noordwolderweg 37
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwolderweg 37 adviseren wij in een bod van € 712.574, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.870+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.574+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.203+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwolderweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwolderweg 37 in Zuidwolde bedragen € 3.611 per maand bij een woningwaarde van € 702.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.437
OZB€ 77
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwolderweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.870
Verwachte verkoopprijs€ 712.574
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZuidwolde→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Zuidwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastorielaan 20, 9785AW Zuidwolde
Pastorielaan 20
1950 · 106 m²
€ 384.340
Straatbeeld van Oosterseweg 5, 9785AD Zuidwolde
Oosterseweg 5
1928 · 382 m²
€ 782.292
Straatbeeld van Wilhelminalaan 2, 9781CV Bedum
Wilhelminalaan 2
1935 · 200 m²
€ 598.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordwolderweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.870 duidelijk in het hogere segment van Zuidwolde. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordwolderweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwolderweg 37 in Zuidwolde.

Wat is Noordwolderweg 37 in Zuidwolde waard?
Noordwolderweg 37 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.870 (bandbreedte € 618.526 – € 787.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordwolderweg 37 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Noordwolderweg 37 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordwolderweg 37 in Zuidwolde?
Voor Noordwolderweg 37 adviseren wij een bod van € 712.574 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordwolderweg 37 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Noordwolderweg 37 in Zuidwolde bedragen € 3.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.437 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordwolderweg 37 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordwolderweg 37 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 101.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwolderweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Noordwolderweg 37 ligt rond € 702.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordwolderweg 37?
Huishoudens in de buurt van Noordwolderweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).