Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorielaan 16

9785AW Zuidwolde

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.078
+16,9%
[ € 299.269 – € 380.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.570[ € 317.842 – € 351.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.677[ € 328.331 – € 362.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorielaan 16 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.078 (€ 2.788 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.385Sinds september +1,3%
+€ 49.04412 maanden +16,9%
+€ 37.76912 mnd vs. NL +13,0%
Pastorielaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.078 voor Pastorielaan 16 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorielaan 16 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.677. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 340.078.

Verwachte verkoopprijs Pastorielaan 16
€ 345.677[ € 328.331 – € 362.892 ]
Verkoper houdt over€ 340.625−€ 5.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.741+€ 9.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorielaan 16 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorielaan 16
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 334.570[ € 317.842 – € 351.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.742[ € 2.605 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorielaan 16 adviseren wij in een bod van € 345.677, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 334.570 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.078+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.677+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.961+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorielaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 334.570 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorielaan 16 in Zuidwolde bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 340.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorielaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.078
Verwachte verkoopprijs€ 345.677
Verwachte vraagprijs€ 334.570
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZuidwolde→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Zuidwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastorielaan 20, 9785AW Zuidwolde
Pastorielaan 20
1950 · 106 m²
€ 384.340
Straatbeeld van Achterweg 5, 9959PC Onderdendam
Achterweg 5
1932 · 135 m²
€ 303.859
Straatbeeld van Thedemastraat 82, 9781BK Bedum
Thedemastraat 82
1950 · 98 m²
€ 314.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.078 is Pastorielaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwolde. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastorielaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorielaan 16 in Zuidwolde.

Wat is Pastorielaan 16 in Zuidwolde waard?
Pastorielaan 16 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.078 (bandbreedte € 299.269 – € 380.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorielaan 16 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Pastorielaan 16 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 334.570 (bandbreedte € 317.842 – € 351.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorielaan 16 in Zuidwolde?
Voor Pastorielaan 16 adviseren wij een bod van € 345.677 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorielaan 16 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorielaan 16 in Zuidwolde bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorielaan 16 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorielaan 16 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 49.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorielaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Pastorielaan 16 ligt rond € 340.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorielaan 16?
Huishoudens in de buurt van Pastorielaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).