Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorielaan 6

9785AW Zuidwolde

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.662
+16,9%
[ € 429.143 – € 546.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.532[ € 456.505 – € 504.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.898[ € 470.200 – € 519.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorielaan 6 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.662 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.288Sinds september +1,3%
+€ 70.32812 maanden +16,9%
+€ 54.16012 mnd vs. NL +13,0%
Pastorielaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.662 voor Pastorielaan 6 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorielaan 6 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.898. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.662.

Verwachte verkoopprijs Pastorielaan 6
€ 494.898[ € 470.200 – € 519.696 ]
Verkoper houdt over€ 488.204−€ 6.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.946+€ 12.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorielaan 6 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorielaan 6
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 480.532[ € 456.505 – € 504.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorielaan 6 adviseren wij in een bod van € 494.898, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.532 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.662+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.898+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.643+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorielaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 480.532 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorielaan 6 in Zuidwolde bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 487.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorielaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.662
Verwachte verkoopprijs€ 494.898
Verwachte vraagprijs€ 480.532
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZuidwolde→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Zuidwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastorielaan 20, 9785AW Zuidwolde
Pastorielaan 20
1950 · 106 m²
€ 384.340
Straatbeeld van Achterweg 5, 9959PC Onderdendam
Achterweg 5
1932 · 135 m²
€ 303.859
Straatbeeld van Thedemastraat 82, 9781BK Bedum
Thedemastraat 82
1950 · 98 m²
€ 314.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.662 ligt Pastorielaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwolde. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pastorielaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorielaan 6 in Zuidwolde.

Wat is Pastorielaan 6 in Zuidwolde waard?
Pastorielaan 6 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.662 (bandbreedte € 429.143 – € 546.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorielaan 6 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Pastorielaan 6 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 480.532 (bandbreedte € 456.505 – € 504.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorielaan 6 in Zuidwolde?
Voor Pastorielaan 6 adviseren wij een bod van € 494.898 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorielaan 6 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorielaan 6 in Zuidwolde bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorielaan 6 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorielaan 6 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 70.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorielaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Pastorielaan 6 ligt rond € 487.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorielaan 6?
Huishoudens in de buurt van Pastorielaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).