Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinbouwstraat 26

9785BE Zuidwolde

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.112
+16,9%
[ € 285.219 – € 363.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.914[ € 302.968 – € 334.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.395[ € 312.966 – € 345.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwstraat 26 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.112 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.179Sinds september +1,3%
+€ 46.74112 maanden +16,9%
+€ 35.99512 mnd vs. NL +13,0%
Tuinbouwstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.112 voor Tuinbouwstraat 26 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwstraat 26 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.395. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 324.112.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwstraat 26
€ 329.395[ € 312.966 – € 345.910 ]
Verkoper houdt over€ 324.522−€ 4.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.133+€ 8.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinbouwstraat 26 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinbouwstraat 26
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 318.914[ € 302.968 – € 334.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwstraat 26 adviseren wij in een bod van € 329.395, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 318.914 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.112+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.395+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.865+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 318.914 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwstraat 26 in Zuidwolde bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 324.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.112
Verwachte verkoopprijs€ 329.395
Verwachte vraagprijs€ 318.914
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZuidwolde→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Zuidwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastorielaan 20, 9785AW Zuidwolde
Pastorielaan 20
1950 · 106 m²
€ 384.340
Straatbeeld van Trompstraat 19, 9781BT Bedum
Trompstraat 19
1963 · 86 m²
€ 275.010
Straatbeeld van Trompstraat 14, 9781BV Bedum
Trompstraat 14
1963 · 94 m²
€ 298.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.112 is Tuinbouwstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwolde. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwstraat 26 in Zuidwolde.

Wat is Tuinbouwstraat 26 in Zuidwolde waard?
Tuinbouwstraat 26 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.112 (bandbreedte € 285.219 – € 363.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinbouwstraat 26 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Tuinbouwstraat 26 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 318.914 (bandbreedte € 302.968 – € 334.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwstraat 26 in Zuidwolde?
Voor Tuinbouwstraat 26 adviseren wij een bod van € 329.395 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwstraat 26 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwstraat 26 in Zuidwolde bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwstraat 26 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwstraat 26 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 46.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwstraat 26 ligt rond € 324.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).