Woningwaarde Oosterseweg 52A

9785TB Zuidwolde

350 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 2.171Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 759.733

+16,9%

[ € 668.565 – € 850.901 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 752.211[ € 714.600 – € 789.822 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 767.330[ € 728.892 – € 805.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterseweg 52A in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.733 (€ 2.171 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.796Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 109.56412 maanden +16,9%+16,9%

+€ 84.37612 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Oosterseweg 52A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.733 voor Oosterseweg 52A in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterseweg 52A in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 767.330. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 759.733.

Verwachte verkoopprijs Oosterseweg 52A

€ 767.330[ € 728.892 – € 805.618 ]

Verkoper houdt over€ 757.639−€ 9.691 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 784.827+€ 17.497 kosten koper

Verkoopprijs€ 767.330

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.441

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 757.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterseweg 52A in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 752.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.149 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterseweg 52A

Onder gem. in BedumBoven gem.

€ 752.211[ € 714.600 – € 789.822 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.149[ € 2.042 – € 2.257 ]

Gem. vraagprijs in Bedum

€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterseweg 52A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 767.330, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 752.211 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.733+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 767.330+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 805.697+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterseweg 52A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 752.211 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterseweg 52A in Zuidwolde bedragen € 3.930 per maand bij een woningwaarde van € 759.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 960.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.930/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.715

OZB€ 84

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 83

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.930

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterseweg 52A

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte350 m²

Perceeloppervlakte1.195 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.733

Verwachte verkoopprijs€ 767.330

Verwachte vraagprijs€ 752.211

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord- en Zuidwolde→

PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord- en Zuidwolde besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand.

€ 159/mndAardgas (1.390 m³/jr)Aardgas(1.390 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.660 kWh/jr)Teruglevering(2.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (6%)

C (10%)

E (10%)

F (6%)

G (35%)

Wonen in Buitengebied Noord- en Zuidwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord- en Zuidwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterseweg 52A valt met een geschatte woningwaarde van € 759.733 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Noord- en Zuidwolde. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosterseweg 52A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterseweg 52A in Zuidwolde.

Wat is Oosterseweg 52A in Zuidwolde waard?

Oosterseweg 52A in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.733 (bandbreedte € 668.565 – € 850.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord- en Zuidwolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterseweg 52A in Zuidwolde?

De verwachte vraagprijs van Oosterseweg 52A in Zuidwolde is in oktober 2026 € 752.211 (bandbreedte € 714.600 – € 789.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.171.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterseweg 52A in Zuidwolde?

Voor Oosterseweg 52A adviseren wij een bod van € 767.330 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterseweg 52A in Zuidwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterseweg 52A in Zuidwolde bedragen € 3.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.715 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterseweg 52A in Zuidwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterseweg 52A in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 109.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterseweg 52A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord- en Zuidwolde is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Oosterseweg 52A ligt rond € 759.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosterseweg 52A?

Huishoudens in de buurt van Oosterseweg 52A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).