Huiswaardemeter

Woningwaarde De Buurt 11

5305CA Zuilichem

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.063
+23,4%
[ € 315.095 – € 401.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.209[ € 330.799 – € 365.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.196[ € 349.655 – € 386.459 ]

Wat is mijn huis waard?

De Buurt 11 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.063 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.209Sinds september +1,8%
+€ 67.79412 maanden +23,4%
+€ 56.54912 mnd vs. NL +19,5%
De Buurt 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.063 voor De Buurt 11 in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Buurt 11 in Zuilichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.196. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.063.

Verwachte verkoopprijs De Buurt 11
€ 368.196[ € 349.655 – € 386.459 ]
Verkoper houdt over€ 362.896−€ 5.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.710+€ 9.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Buurt 11 in Zuilichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs De Buurt 11
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 348.209[ € 330.799 – € 365.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.150 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Buurt 11 adviseren wij in een bod van € 368.196, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.209 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.063+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.196+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.606+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Buurt 11 zal in bij een vraagprijs van € 348.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Buurt 11 in Zuilichem bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 358.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Buurt 11

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.063
Verwachte verkoopprijs€ 368.196
Verwachte vraagprijs€ 348.209
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZuilichem→
PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilichem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuilichem

Zuilichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harenstraat 62, 5305EN Zuilichem
Harenstraat 62
2019 · 119 m²
€ 462.670
Straatbeeld van Constantijn Huijgensstr 15, 5305CV Zuilichem
Constantijn Huijgensstr 15
1998 · 137 m²
€ 476.478
Straatbeeld van Elsje van Houwelingenhof 5, 5307VN Poederoijen
Elsje van Houwelingenhof 5
2014 · 103 m²
€ 403.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.063 is De Buurt 11 een van de meer betaalbare woningen in Zuilichem. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Buurt 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Buurt 11 in Zuilichem.

Wat is De Buurt 11 in Zuilichem waard?
De Buurt 11 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.063 (bandbreedte € 315.095 – € 401.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuilichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Buurt 11 in Zuilichem?
De verwachte vraagprijs van De Buurt 11 in Zuilichem is in oktober 2026 € 348.209 (bandbreedte € 330.799 – € 365.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op De Buurt 11 in Zuilichem?
Voor De Buurt 11 adviseren wij een bod van € 368.196 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Buurt 11 in Zuilichem?
De geschatte bruto maandlasten van De Buurt 11 in Zuilichem bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Buurt 11 in Zuilichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Buurt 11 in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 67.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Buurt 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilichem is € 416.000. De geschatte marktwaarde van De Buurt 11 ligt rond € 358.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Buurt 11?
Huishoudens in de buurt van De Buurt 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilichem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.