Huiswaardemeter

Woningwaarde Waaldijk 1

5305CB Zuilichem

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 6.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.403
+23,4%
[ € 459.715 – € 585.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.954[ € 481.606 – € 532.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.879[ € 506.650 – € 559.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Waaldijk 1 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.403 (€ 6.219 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.058Sinds september +1,8%
+€ 98.91012 maanden +23,4%
+€ 82.50312 mnd vs. NL +19,5%
Waaldijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.403 voor Waaldijk 1 in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waaldijk 1 in Zuilichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.879. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 522.403.

Verwachte verkoopprijs Waaldijk 1
€ 536.879[ € 506.650 – € 559.982 ]
Verkoper houdt over€ 529.723−€ 7.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.767+€ 12.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waaldijk 1 in Zuilichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.035 per m².

Verwachte vraagprijs Waaldijk 1
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 506.954[ € 481.606 – € 532.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.035[ € 5.733 – € 6.337 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waaldijk 1 adviseren wij in een bod van € 536.879, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.954 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.403+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.879+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.723+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waaldijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 506.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waaldijk 1 in Zuilichem bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 522.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waaldijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.403
Verwachte verkoopprijs€ 536.879
Verwachte vraagprijs€ 506.954
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZuilichem→
PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilichem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuilichem

Zuilichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 39, 5308JA Aalst
Maasdijk 39
1875 · 70 m²
€ 387.689
Straatbeeld van Maasdijk 27, 5308JA Aalst
Maasdijk 27
1900 · 161 m²
€ 545.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.403 zit Waaldijk 1 in het middensegment van Zuilichem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waaldijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waaldijk 1 in Zuilichem.

Wat is Waaldijk 1 in Zuilichem waard?
Waaldijk 1 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.403 (bandbreedte € 459.715 – € 585.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waaldijk 1 in Zuilichem?
De verwachte vraagprijs van Waaldijk 1 in Zuilichem is in oktober 2026 € 506.954 (bandbreedte € 481.606 – € 532.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Waaldijk 1 in Zuilichem?
Voor Waaldijk 1 adviseren wij een bod van € 536.879 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waaldijk 1 in Zuilichem?
De geschatte bruto maandlasten van Waaldijk 1 in Zuilichem bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waaldijk 1 in Zuilichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waaldijk 1 in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 98.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waaldijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilichem is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Waaldijk 1 ligt rond € 522.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waaldijk 1?
Huishoudens in de buurt van Waaldijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilichem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.