Huiswaardemeter

Woningwaarde Waaldijk 97

5305CC Zuilichem

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.381
+23,4%
[ € 573.215 – € 729.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.022[ € 606.121 – € 669.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.019[ € 631.578 – € 698.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Waaldijk 97 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.381 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.295Sinds september +1,8%
+€ 123.33012 maanden +23,4%
+€ 102.87312 mnd vs. NL +19,5%
Waaldijk 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.381 voor Waaldijk 97 in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waaldijk 97 in Zuilichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.019. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 651.381.

Verwachte verkoopprijs Waaldijk 97
€ 665.019[ € 631.578 – € 698.060 ]
Verkoper houdt over€ 656.454−€ 8.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.469+€ 15.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waaldijk 97 in Zuilichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Waaldijk 97
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 638.022[ € 606.121 – € 669.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waaldijk 97 adviseren wij in een bod van € 665.019, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 638.022 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.381+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.019+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.270+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waaldijk 97 zal in bij een vraagprijs van € 638.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waaldijk 97 in Zuilichem bedragen € 3.335 per maand bij een woningwaarde van € 651.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.185
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waaldijk 97

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte1.620 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.381
Verwachte verkoopprijs€ 665.019
Verwachte vraagprijs€ 638.022
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZuilichem→
PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilichem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuilichem

Zuilichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 80, 5307HR Poederoijen
Maasdijk 80
1910 · 103 m²
€ 391.153
Straatbeeld van Maasdijk 27, 5308JA Aalst
Maasdijk 27
1900 · 161 m²
€ 545.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waaldijk 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.381 duidelijk in het hogere segment van Zuilichem. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waaldijk 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waaldijk 97 in Zuilichem.

Wat is Waaldijk 97 in Zuilichem waard?
Waaldijk 97 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.381 (bandbreedte € 573.215 – € 729.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waaldijk 97 in Zuilichem?
De verwachte vraagprijs van Waaldijk 97 in Zuilichem is in oktober 2026 € 638.022 (bandbreedte € 606.121 – € 669.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Waaldijk 97 in Zuilichem?
Voor Waaldijk 97 adviseren wij een bod van € 665.019 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waaldijk 97 in Zuilichem?
De geschatte bruto maandlasten van Waaldijk 97 in Zuilichem bedragen € 3.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.185 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waaldijk 97 in Zuilichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waaldijk 97 in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 123.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waaldijk 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilichem is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Waaldijk 97 ligt rond € 651.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waaldijk 97?
Huishoudens in de buurt van Waaldijk 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilichem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.