Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Hooijkaasstraat 14

5305CT Zuilichem

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.575
+23,4%
[ € 196.746 – € 250.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.887[ € 206.043 – € 227.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.469[ € 218.818 – € 241.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Hooijkaasstraat 14 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.575 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.877Sinds september +1,8%
+€ 42.33112 maanden +23,4%
+€ 35.30912 mnd vs. NL +19,5%
Nicolaas Hooijkaasstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.575 voor Nicolaas Hooijkaasstraat 14 in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Hooijkaasstraat 14 in Zuilichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.469. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 223.575.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Hooijkaasstraat 14
€ 230.469[ € 218.818 – € 241.850 ]
Verkoper houdt over€ 226.684−€ 3.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.228+€ 6.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Hooijkaasstraat 14 in Zuilichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Hooijkaasstraat 14
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 216.887[ € 206.043 – € 227.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Hooijkaasstraat 14 adviseren wij in een bod van € 230.469, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 216.887 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.575+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.469+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.992+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Hooijkaasstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 216.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Hooijkaasstraat 14 in Zuilichem bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 223.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Hooijkaasstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.575
Verwachte verkoopprijs€ 230.469
Verwachte vraagprijs€ 216.887
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZuilichem→
PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilichem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuilichem

Zuilichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtstraat 16, 5305BJ Zuilichem
Burchtstraat 16
1981 · 102 m²
€ 335.511
Straatbeeld van Willem van Oranjestraat 19, 5307HS Poederoijen
Willem van Oranjestraat 19
1992 · 109 m²
€ 327.427
Straatbeeld van Willem van Oranjestraat 44, 5307HT Poederoijen
Willem van Oranjestraat 44
1990 · 110 m²
€ 433.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.575 is Nicolaas Hooijkaasstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Zuilichem. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Hooijkaasstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Hooijkaasstraat 14 in Zuilichem.

Wat is Nicolaas Hooijkaasstraat 14 in Zuilichem waard?
Nicolaas Hooijkaasstraat 14 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.575 (bandbreedte € 196.746 – € 250.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuilichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Hooijkaasstraat 14 in Zuilichem?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Hooijkaasstraat 14 in Zuilichem is in oktober 2026 € 216.887 (bandbreedte € 206.043 – € 227.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Hooijkaasstraat 14 in Zuilichem?
Voor Nicolaas Hooijkaasstraat 14 adviseren wij een bod van € 230.469 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Hooijkaasstraat 14 in Zuilichem?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Hooijkaasstraat 14 in Zuilichem bedragen € 1.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Hooijkaasstraat 14 in Zuilichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Hooijkaasstraat 14 in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 42.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Hooijkaasstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilichem is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Hooijkaasstraat 14 ligt rond € 223.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Hooijkaasstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Hooijkaasstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilichem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.