Huiswaardemeter

Woningwaarde Vornstraat 13

5305EH Zuilichem

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.150
+23,4%
[ € 557.172 – € 709.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.082[ € 589.078 – € 651.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.494[ € 613.819 – € 678.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Vornstraat 13 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.150 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.979Sinds september +1,8%
+€ 119.87812 maanden +23,4%
+€ 99.99312 mnd vs. NL +19,5%
Vornstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.150 voor Vornstraat 13 in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vornstraat 13 in Zuilichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.494. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 633.150.

Verwachte verkoopprijs Vornstraat 13
€ 646.494[ € 613.819 – € 678.432 ]
Verkoper houdt over€ 638.133−€ 8.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.574+€ 15.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vornstraat 13 in Zuilichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Vornstraat 13
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 620.082[ € 589.078 – € 651.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vornstraat 13 adviseren wij in een bod van € 646.494, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 620.082 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.150+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.494+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.819+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vornstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 620.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vornstraat 13 in Zuilichem bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 633.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.096
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vornstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.150
Verwachte verkoopprijs€ 646.494
Verwachte vraagprijs€ 620.082
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZuilichem→
PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilichem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuilichem

Zuilichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijn Huijgensstr 15, 5305CV Zuilichem
Constantijn Huijgensstr 15
1998 · 137 m²
€ 476.478
Straatbeeld van Harenstraat 62, 5305EN Zuilichem
Harenstraat 62
2019 · 119 m²
€ 462.670
Straatbeeld van Bosuil 9, 5306GP Brakel
Bosuil 9
2009 · 137 m²
€ 614.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.150 ligt Vornstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuilichem. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vornstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vornstraat 13 in Zuilichem.

Wat is Vornstraat 13 in Zuilichem waard?
Vornstraat 13 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.150 (bandbreedte € 557.172 – € 709.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vornstraat 13 in Zuilichem?
De verwachte vraagprijs van Vornstraat 13 in Zuilichem is in oktober 2026 € 620.082 (bandbreedte € 589.078 – € 651.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Vornstraat 13 in Zuilichem?
Voor Vornstraat 13 adviseren wij een bod van € 646.494 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vornstraat 13 in Zuilichem?
De geschatte bruto maandlasten van Vornstraat 13 in Zuilichem bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.096 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vornstraat 13 in Zuilichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vornstraat 13 in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 119.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vornstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilichem is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Vornstraat 13 ligt rond € 633.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vornstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Vornstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilichem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.